與新建工程相比，既有建筑地基基礎的加固是一項技術較為復雜的工程。因此，必須遵循下列原則和規(guī)定：

（1）必須由有相應資質(zhì)的單位和有經(jīng)驗的專業(yè)技術人員來承擔既有建筑地基和基礎的鑒定、加固設計和加固施工，并應按規(guī)定程序進行校核、審定和審批等。

（2）既有建筑在進行加固設計和施工之前，應先對地基和基礎進行鑒定，根據(jù)鑒定結才能確定加固的必要性和可能性。

樁式頂護1法適用于砂質(zhì)土、素填土、粘質(zhì)土、雜填土及黃土的既有房屋地基基礎加固，其又可分為坑式靜壓樁頂護加固法、墩式樁頂護加固法及漿液填充加固法三種。浙江鼎固建筑技術有限公司主要從事各類建筑物的改造加固以及各種建筑物的糾偏和平移工程。其中坑式靜壓樁頂護主要用在條砂質(zhì)土、素填土、雜填土及黃土的地基基礎加固；墩式樁頂護加固法主要用在既有建筑物的改造、橋梁工程等各類的地基基礎加固或是因基礎不均勻沉降引起的開裂等加固，其具有施工簡便、成本地、無妨礙建筑物使用等優(yōu)點；漿液填充加固法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質(zhì)土地基的既有建筑物條形基礎加固。

地基加固中常用成孔方式有哪幾種？a、人工洛陽鏟 適用于地下水λ以上土層，孔徑小(一般<300mm)，水平孔長度一般小于30米，豎直孔深度一般小于10米，對施工空間要求小，較靈活。b、錨桿鉆機 若水沖鉆進，可用于地下水λ以下土層；若套管跟進，可用于流沙質(zhì)或淤泥質(zhì)土層。當原條形基礎承受中心荷載時，可采用雙面加寬，對單獨柱基礎加固可沿基礎底面四邊擴大加固當原基礎承受偏心荷載時或受相鄰建筑基礎條件限制或為沉降縫處的基礎或為不影響室內(nèi)正常使用時，可用單面加寬基礎）。一般用于孔徑200mm以內(nèi)的水平孔、傾斜孔。 c、工程鉆機 一般用于孔徑較大豎直孔，如工程樁。所須施工空間大，既有建筑物地基加固處理中應用較少。 d、壓擠成孔 適用于土體較軟、易塌孔的土層，一般壓擠體直接用于承載，如鋼管、砼樁。

    房屋建筑基礎加固房屋建筑基礎加固分加大基礎底面積法 、基礎加重法 、基礎加固加固法等。為此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振動特性以提高地基的抗震性能。加大基礎底面積法分基礎立即加寬、外增單獨基礎加大二種。加大基礎底面積法加寬或加大基礎底面積的方式,因其工程施工簡潔明了、所需機器設備少,常見于基礎底面積很小而造成過大沉降或不勻稱沉降安全事故的解決,及其選用立即法加層時對路基基礎的加固。