據(jù)透露，業(yè)內(nèi)有著“豪宅”之稱的龍湖集團(tuán)將在長(zhǎng)嶺居核心打造目前有軌電車1號(hào)線嶺福站上蓋項(xiàng)目，盡管項(xiàng)目尚未正式面市，但已經(jīng)躍升為大量專業(yè)人士以及大批購(gòu)房者的重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)。這個(gè)龍湖在廣州未開先火的“紅盤”，格局與氣度已經(jīng)初現(xiàn)端倪。

這個(gè)長(zhǎng)嶺居新盤一出，下半年“”就是它了！

有分析指出，該項(xiàng)目備受市場(chǎng)矚目，主要在于其“軌道交通上蓋”的獨(dú)到優(yōu)勢(shì)。盡管板塊內(nèi)規(guī)劃有多條軌道交通線路，具有強(qiáng)大交通吸附力，但目前區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目，基本都與線路站點(diǎn)存在一定距離。唯獨(dú)龍湖在長(zhǎng)嶺居有軌電車1號(hào)線嶺福站的全新項(xiàng)目才算得上真正意義的軌道交通上蓋物業(yè)。據(jù)稱，未來通過“家門口”的軌道交通，可以直接轉(zhuǎn)乘地鐵21號(hào)線，快速通達(dá)珠江新城、科學(xué)城心，30分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)生活、工作自由切換，與廣州CBD真正無縫連接。這在長(zhǎng)嶺居板塊中，無疑是一張“王炸”。

一站式管家成立于2019年，是國(guó)內(nèi)家庭管家服務(wù)中心，首創(chuàng)B2C模式的“互聯(lián)網(wǎng) 家庭服務(wù)”線上線下互動(dòng)結(jié)合的自營(yíng)式新型家庭生活服務(wù)平臺(tái)，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和線下服務(wù)站為依托，建立了年輕化、高素質(zhì)的員工團(tuán)隊(duì)，專注于為客戶提供安全、便捷的一站式管家服務(wù)。

我們主營(yíng)的樓盤有萬(wàn)科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語(yǔ)，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。

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五礦地產(chǎn)住宅項(xiàng)目

五礦地產(chǎn)2018年12月3日以底價(jià)22.4701億元競(jìng)得長(zhǎng)嶺居CPPQ-A-3地塊，扣除政府房源后，折合樓面價(jià)為13505元/平米。

與中冶和天健的拿地價(jià)相比，五礦樓面價(jià)為13505元/平米，現(xiàn)在長(zhǎng)嶺居二手房動(dòng)輒上3萬(wàn)，中冶的疊墅估計(jì)上6萬(wàn)，五礦項(xiàng)目的利潤(rùn)空間還是挺大的。

五礦項(xiàng)目總平面圖

五礦項(xiàng)目包括8棟29層到33層的高層住宅、11棟6層和8層的多層復(fù)式疊墅。

配套方面包括了1個(gè)18班小學(xué)（按照24班規(guī)模建設(shè)）以及1個(gè)12班幼兒園。這是該片區(qū)六個(gè)項(xiàng)目中配建小學(xué)的，該片區(qū)目前的小學(xué)主要是長(zhǎng)嶺居小學(xué)以及北師大廣州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（不多，今年只有90個(gè)新生名額）。

整個(gè)項(xiàng)目與中冶逸璟臺(tái)的布局相似，高層住宅坐落于項(xiàng)目東側(cè)和北側(cè)，環(huán)繞著多層疊墅。大部分建筑均是坐北朝南。高層處于的位置，依次往下是8層多層以及6層多層。幼兒園和小學(xué)在處，靠近永順大道。

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如果你有了首付，要理想還是要房子？

首付可以是自己拼命幾年掙出來或者攢出來的，或者是父母贊助的，當(dāng)你有了這筆錢，到底是買房還是創(chuàng)業(yè)，沒法統(tǒng)一，也沒有正確，需要結(jié)合每個(gè)人自己的情況，需要思考清楚。

當(dāng)你有了一筆首付的錢，你可以有兩個(gè)選擇，買房子或者創(chuàng)業(yè)。

買房意味著你要用掉所有手上的現(xiàn)金流，沒有了多余的錢，可并不意味著就束手束腳了，只要你愿意，仍然可以去做自己喜歡做得事情。

另一個(gè)意義上說，買房不一定就意味著就是房奴，就坐吃山空，不思進(jìn)取了，完全可以繼續(xù)投資自己，仍可以通過努力不斷提高自己的賺錢能力。

早期買在萬(wàn)科城和林語(yǔ)山莊別墅區(qū)的都是有錢人，后來開盤的嶺南山畔和新福港鼎峰也不便宜，當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)20000元，放在現(xiàn)在不貴，但當(dāng)初買得起的人也不多。

而天河越秀的人更是覺得，這么山旮旯的地方，兩萬(wàn)一平也太貴了吧，還不如買三萬(wàn)一平的天河?xùn)|呢。

不管是天河和還是蘿崗，后來都漲了，也都翻倍了。

蘿崗和金融城、魚珠都是廣州非常熱門的板塊。

開發(fā)商在蘿崗的樓盤幾乎都是要通吃的，從別墅到大平層再到小戶型都有。

比如林語(yǔ)山莊就有山頂別墅和小高層，嶺南山畔有兩房到大四房，新福港鼎峰從兩房到大四房，中海譽(yù)城有一房到大三房，再到別墅區(qū)。