河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設備全，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

引起建筑物變形的原因分析

主要的原因有三點：引起建筑物變形的原因較多。

01 自然條件及其變化。

 引起建筑物各個部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降；同時由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。

02 與建筑物自身相聯(lián)系的原因。

  往往通過優(yōu)化設計方案來實現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結(jié)構類型、高度及其動荷載（如風力大小、震動強弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。

03 由于建筑物施工或營運期間一些工作做得不合理。

  就會對其原有建筑物產(chǎn)生一個額外的變形。當然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對建筑物往往是共同作用的只是不同時間段，或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進行深基坑開挖。不同因素的作用強弱不同而已。

鋼結(jié)構檢測與鑒定

對于既有鋼結(jié)構建筑物和構筑物

1）建（構）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；

2）擬對建（構）筑物進行擴建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構改造；

3）擬對建（構）筑物進行整體位移；

4）鋼結(jié)構本身出現(xiàn)明顯結(jié)構功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；

5）鋼結(jié)構受到災害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；

6）對鋼結(jié)構的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑；

7）出于保護要求，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標使用期內(nèi)的可靠性；

8）建（構）筑物超過設計使用年限，擬延長建（構）筑物使用年限；

9）擬對建（構）筑物進行抗震加固；

10）在既有鋼結(jié)構附件進行有關活動而可能對結(jié)構產(chǎn)生損傷時，活動方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測與鑒定；

11）對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構按規(guī)定進行定期檢測與鑒定；

12）其它需要了解結(jié)構可靠性的情形。

　　建筑在設計使用年限之內(nèi)經(jīng)常會出現(xiàn)結(jié)構安全性問題,以磚石、混凝土、鋼材以及竹木等為基材建造的土木工程結(jié)構,承受力學和環(huán)境等因素雙重或多重因素的耦合作用,會經(jīng)歷損傷累積與交互作用過程,從而引發(fā)結(jié)構耐久性下降和服役壽命縮短或終結(jié).對于這種情況通過鑒定與加固改造,既能達到增加使用壽命又能比重建大幅度節(jié)約成本.

　　鋼結(jié)構加固方法

　　鋼結(jié)構加固的主要方法有：減輕荷載、改變結(jié)構計算圖形、加大原結(jié)構構件截面和連接強度、阻止裂紋擴展等。當有成熟經(jīng)驗時，亦可采用其他加固方法。

房屋檢測鑒定中老舊小區(qū)改造時,結(jié)構加固部分應該怎么做？

裂縫修復

　　1)表面封閉法

　　多適用于裂縫寬度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好滲透性的修補膠液，封閉裂縫通道。

　　2)注射法

　　多適用于裂縫寬度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，靜止的獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補強和封閉，以一定的壓力將低粘度、高強度的裂縫修補膠液注入裂縫腔內(nèi)。

　　3)填充密封法

　　適用于裂縫寬度大于0.5mm的裂縫，在構件表面鑿出U形溝槽用結(jié)構膠充填。

　　4)灌漿法

　　多適用于處理大型結(jié)構貫穿性裂縫、大體積混凝土的蜂窩狀嚴重缺陷以及深而蜿蜒的裂縫。利用壓力設備將某種膠結(jié)材料壓入裂縫中，達到封堵加固效果。