瀝青瓦優(yōu)點

鋪設效果呈幾何圖形，帶有濃郁的西方建筑特色，和降音降噪，一般使用年限在20-30年，顏色多樣，安裝方便，防風，耐腐蝕，價格也相對比較便宜。

 彩鋼瓦優(yōu)點

具有色彩豐富、重量輕、抗震性能強、防雨效果好、等優(yōu)點，目前農(nóng)村瓦片換新經(jīng)常采用彩鋼瓦，施工方便，一般半天就可以完工一百平米左右的屋頂蓋瓦。

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        很多朋友在花重金購買了別墅后，發(fā)現(xiàn)戶型布局不喜歡，或者是空間分配不合理，打算自己在原地基上改建別墅，購買的別墅改建合法嗎?改造別墅需要辦理什么手續(xù)?辦理了《房地產(chǎn)權證》之后，就是別墅的所有權人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、采光...等權利。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見。別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

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別墅裝修，改造翻新該注意些什么！

１收納空間要足夠有些老房子住久了，無論怎么收拾都好亂，讓人越整理越心煩。其實，造成“亂”的主要原因就是收納空間不夠了！想讓老屋變身好住、好整理的實用住宅，一定要替未來需求做好收納規(guī)劃，建議可以請設計師為自家量身訂制柜體，既能符合空間尺寸，還可以減少縫隙的產(chǎn)生，避免灰塵堆積。

２清爽衛(wèi)浴要通風理想的衛(wèi)浴空間，好是可以有扇對外窗，讓衛(wèi)浴能通風對流，可以減少很多問題。但若沒有對外窗，也可以選擇加裝內(nèi)部抽風系統(tǒng)，如常見的五合一浴室暖風機，另外，干溼分離的規(guī)劃也是幫助衛(wèi)浴保持清爽干燥的方法。

３減少地坪縫隙二手別墅若無重新裝修，通常在玄關、衛(wèi)浴、陽臺等空間，多會用較傳統(tǒng)的小磁磚鋪設地坪，除了已不符合現(xiàn)代美感外，也容易積灰塵卡臟污，不便于清潔。因此，若條件許可，建議可以改鋪設為較大面積的地磚，除了美觀大方外，也利于平時清潔維護。

雞肋的蝸居別墅，這樣設計瞬間變寬敞，煥然一新

（1）一樓布局：客廳位置不變，將入門移到入花園，增加玄關；

（2）二樓：臥室狹小，只有10來平米，設計師打算把臥室門窗外移，將陽臺納入室內(nèi)空間使用，提升臥室面積；

（3）三樓：主衛(wèi)約4平米，想裝浴缸都沒辦法。設計師決定在征求物管的同意下，把露臺做成一個陽光房，這樣既做到了干濕分區(qū)，又擴大了主衛(wèi)面積。基本方案確定后，現(xiàn)場的基礎工作開始了緊鑼密鼓地施工：打拆、清運、防線，有條不紊地進行。與此同時，設計師遠赴四川遂寧，了解委托人父母一天的日常生活，洞察他們的生活習慣和個人愛好。一天的相處，讓他們了解到：

①家里親戚朋友眾多；

②小楊爸爸腿部做過大手術，腿腳不便；

③小楊媽媽愛好打麻，脊椎不好；

④小楊爸媽的作息時間不同，相互影響休息。設計師回到成都的第件事，就是把別墅里的樓梯拆了。本來不打算改樓梯，因為成本太高。但發(fā)現(xiàn)小楊爸爸腿腳不便，從可預見性出發(fā)，還是要改這個樓梯。設計師提出的重建樓梯方案包括：縮短樓梯寬度，減緩樓梯坡度；調(diào)換樓梯朝向，釋放2～3平米的面積，給一樓的廚房空間。

▲改造前的樓梯

▲重新設計的樓梯可預見性的重要一環(huán)，是對屋主家人員變化的適應。正常的三口之家，儲物空間是占整個房屋面積的12%左右，賴老師為小楊家設計的儲物空間，達到了40%，可以同時滿足12個人的使用。智能化家居，把景觀引進屋，小別墅里暗藏哪些定制心意？

▼小楊對新房的失落主要源于“屋內(nèi)空間不能與外部景觀相匹配“，在解決室內(nèi)問題上，設計師多次與團隊的小伙伴進行頭腦風暴。該如何把綠色、把環(huán)境引入室內(nèi)呢？這無疑是一個挑戰(zhàn)。為了讓小楊家也擁有園林景觀，不僅在軟裝上下功夫，還在花園里栽種了錯落不一的植被。經(jīng)過100天的不懈努力，改造終于完成。