如何推動(dòng)深圳老舊住宅加裝電梯加快落實(shí)建設(shè)？8月7日，深圳市規(guī)劃國土委邀請(qǐng)，就深圳市既有的住宅加裝電梯相關(guān)政策研究座談。記者獲悉，為做好政策的銜接工作，進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)劃土地審批程序，深圳市規(guī)土委在擬定的《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》）中，擬將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，下一步該委將按深圳市政府統(tǒng)一工作布署，大力協(xié)調(diào)業(yè)主開展既有住宅加裝電梯建設(shè)實(shí)施工作。

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家用電梯按照土建井道施工

對(duì)于土建井道，他的主要優(yōu)勢(shì)就在于強(qiáng)度好，隔音效果好。但是弊端就是土建井道占用的位置尺寸要比鋼結(jié)構(gòu)井道的尺寸大，并且土建井道一般都是做封閉式電梯基本上不能做觀光電梯。對(duì)于動(dòng)工重建的別墅，土建井道可以在建造房屋的同時(shí)將電梯井道一塊施工。如果是現(xiàn)場(chǎng)為澆筑結(jié)構(gòu)，那么電梯井道需要在現(xiàn)有位置保證尺寸垂直度的情況下將電梯井道與門洞預(yù)留一并施工。

一般辦公客梯都有多臺(tái)，單臺(tái)電梯井道與井道之間設(shè)置隔墻還是梁？

答：若結(jié)構(gòu)條件允許的前提下建議設(shè)置通井道，每個(gè)井道與井道間設(shè)置分隔鋼梁，保證導(dǎo)軌安裝，避免客梯產(chǎn)生活塞效應(yīng)。

若結(jié)構(gòu)需要在每個(gè)井道與井道間設(shè)置剪力墻，則低速客梯沒有問題，高速客梯需要在剪力墻上開設(shè)通氣孔，避免客梯產(chǎn)生活塞效應(yīng)。第二部分中推薦是先確定井道尺寸，需要預(yù)判性，怎么保證確定井道尺寸，征詢各廠家時(shí)轎廂尺寸都能滿足，如果有幾個(gè)廠家不滿足又要重新調(diào)整井道尺寸在征詢，浪費(fèi)時(shí)間？

答：剛參加工作的朋友確實(shí)無法預(yù)判，需要查找借鑒以往項(xiàng)目的井道尺寸或者請(qǐng)有項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)積累的“老法師”來預(yù)判井道尺寸。