交通事故評估與鑒定結(jié)論制作主體不同、內(nèi)容表達不同、制作程序不同：在交通肇事案件中，交jing既是zhen查人員又是證據(jù)制作人員，審判人員、檢察人員、zhen查人員擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人的應當回避。即作為鑒定結(jié)論，交通事故認定書取證程序與我國現(xiàn)行法律相違背。其二，根據(jù)民事證據(jù)分類勘驗筆錄是法院指派的勘驗人員對案件的訴訟標的物和有關(guān)證據(jù)，經(jīng)過現(xiàn)場勘驗、調(diào)查所作的記錄，與交通事故認定書的制作主體、制作程序均不同。交通事故車輛損失評估鑒定程序適用《道路交通安全法實施條例》第九十三條：交通管理部門對經(jīng)過勘驗、檢查現(xiàn)場的交通事故應當在勘查現(xiàn)場之日起10日內(nèi)制作交通事故認定書。其三，現(xiàn)場筆錄是行政訴訟所特有的獨立的證據(jù)形式，交通事故認定書的出具已經(jīng)通過蕞高院的答復予以明確，并不屬于具體行政行為。反觀，交通事故認定是是有具有行政機關(guān)基于專業(yè)知識依職權(quán)作出的用于反映交通事故實際情況的書面認定書，因此，交通事故認定書應當屬于公文書證。

由于交通事故認定不能歸于法定證據(jù)種類，法官就只能依據(jù)證據(jù)三性對其進行審查。

1．對證據(jù)合法性的審查。合法性審查包含兩方面內(nèi)容：一是，取得的手段是否侵害他人合法權(quán)益或違反法律的禁止性規(guī)定；二是，是否在法庭上出示并由當事人相互質(zhì)證。原則上鑒定結(jié)論應在交通事故發(fā)生后7天內(nèi)作出，如情況特殊，經(jīng)交jing大隊批準可延期7天。就交通事故認定書而言，法官應審查其是否存在侵權(quán)和違fa的情形，以及其是否在庭審中經(jīng)過當事人的質(zhì)證。

2．對證據(jù)客觀性的審查。客觀性審查包含兩個層次的內(nèi)容：一是，應當“具有物質(zhì)性外觀的客觀存在”；二是，應當具有“作為證據(jù)方法的載體未經(jīng)加工變造或呈現(xiàn)證據(jù)的過程不受扭曲、干擾等性質(zhì)”。在第壹個層面上，交通事故認定書并不存在審查的必要，因為其本身就是以法律文本形式存在的，具有客觀的外在。合法性審查包含兩方面內(nèi)容：一是，取得的手段是否侵害他人合法權(quán)益或違反法律的禁止性規(guī)定。在第二個層面上，法官應該重點審查交通事故認定書是否存在改造、涂改的情形，即審查其是否具有真實性、可靠性。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對引起糾紛的房屋進行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責任劃分提供依據(jù)。3、重置成本法是指用現(xiàn)有條件下重新購置一輛與被評估車輛相同的新車所需蕞低成本×年限成新率×調(diào)整系數(shù)，所得到的數(shù)值作為被評估車輛的現(xiàn)價。

5、為房產(chǎn)辦理保險，保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預防因自然災害或者是意外事故，比如火災等可能對房屋造成的損失。為了確認房屋的賠償值，需要對房屋進行保險估價，主要分為房產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估。理由如下：第1，2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》屬于國家標準范圍，根據(jù)國家授權(quán)，國家質(zhì)檢總局擁有公布國家標準的這一權(quán)限，該標準是一個具有法律效力的規(guī)范性文件。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。

房地產(chǎn)評估按估價目的進行分類，主要有下列類別：

1 土地使用權(quán)出讓價格評估；

2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估；

3 房地產(chǎn)租賃價格評估；

4 房地產(chǎn)抵壓價值評估；

5 房地產(chǎn)保險估價；

6 房地產(chǎn)課稅估價；

7 征收地和房屋征收補償估價；

8 房地產(chǎn)分割、合并估價；

9 房地產(chǎn)糾紛估價；

10 房地產(chǎn)拍賣底價評估；

11 企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價；

12 其他目的的房地產(chǎn)估價。