在傳統(tǒng)印象里，老舊小區(qū)的標(biāo)簽就是破、舊、臟、亂。作為青島人口密集的老城區(qū)，市北區(qū)85%的居民小區(qū)建于2005年之前，老樓約占全市的75%以上。按計(jì)劃，到“十四五”末，市北區(qū)需要完成改造的小區(qū)共計(jì)1163個(gè)、樓棟3803座，建筑面積1287.5萬(wàn)平方米，涉及居民20.05萬(wàn)戶。近年來(lái)，市北區(qū)在老舊小區(qū)改造中積極“錢(qián)”“地”“人”的難題，綠化、美化等多個(gè)工程齊頭并進(jìn)，加裝電梯工程有條不紊，讓老舊小區(qū)逐步呈現(xiàn)新模樣。據(jù)了解，今年?yáng)|仲小區(qū)、洛陽(yáng)路55號(hào)等8處老房子已被列入老舊小區(qū)改造計(jì)劃，即將迎來(lái)新生……

舊小區(qū)加裝電梯，一樓“反對(duì)無(wú)效”？“新規(guī)”一律這樣辦……

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

     

日前，下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出“到2020年底要基本完成舊改的整體制度框架和體系，并且到2025年要基本完成對(duì)全國(guó)3.9萬(wàn)老舊小區(qū)的改造工作。”

電梯發(fā)展方向

中國(guó)電梯業(yè)將迎來(lái)整合期，維保市場(chǎng)將成為電梯行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向，而電梯服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)督監(jiān)管社會(huì)化和民營(yíng)化行業(yè)新政的出臺(tái)，將更有利于電梯業(yè)的生產(chǎn)、服務(wù)一條龍的形成。

電梯行業(yè)進(jìn)入整合期

目前，中國(guó)電梯行業(yè)生產(chǎn)量在全世界占到相當(dāng)高的比例，在生產(chǎn)、銷(xiāo)售及使用方面，中國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)占到全世界60%的市場(chǎng)份額。而中國(guó)人均電梯占有量較低，不及全世界平均水平的四分之一，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在較大差距。

電梯服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)督監(jiān)管

目前，中國(guó)在用電梯有163萬(wàn)部，而與發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平相比，中國(guó)起碼要達(dá)到600萬(wàn)部以上才能進(jìn)入一個(gè)良性的平臺(tái)期。當(dāng)前中國(guó)電梯業(yè)安裝和維保市場(chǎng)非?；靵y，各地方的安裝和維保企業(yè)較多，是電梯后期服務(wù)市場(chǎng)的主流

維保市場(chǎng)成未來(lái)方向

去年奧的斯事件凸顯的也是后期的服務(wù)問(wèn)題。未來(lái)有實(shí)力的生產(chǎn)廠家的競(jìng)爭(zhēng)主要還在后期的服務(wù)市場(chǎng)，維保市場(chǎng)將是電梯企業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。

因維保不合格，被強(qiáng)制停運(yùn)的16臺(tái)電梯怎么樣了？

江西九江濂溪區(qū)紫荊苑小區(qū)電梯停運(yùn)的原因之一是維保資金難落實(shí)。那么，目前這一問(wèn)題是如何解決的呢­這名保安透露道，業(yè)主通過(guò)代理物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)，用之維保電梯。他說(shuō)，據(jù)其了解，物業(yè)公司2020年有50多萬(wàn)物業(yè)費(fèi)沒(méi)收繳上來(lái)，很多業(yè)主又對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意拒絕繳費(fèi)，為了解決電梯維保資金問(wèn)題，物業(yè)公司就委托業(yè)主代收拖欠的物業(yè)費(fèi)，將之用于維保。

據(jù)估計(jì)，小區(qū)16臺(tái)電梯維保資金需要17萬(wàn)元左右。同時(shí)，他還透露，物業(yè)公司就此還專門(mén)給業(yè)主出具了全權(quán)委托書(shū)。在委托書(shū)上寫(xiě)明，物業(yè)公司無(wú)力支付電梯維修資金，現(xiàn)由業(yè)主代收業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，所收物業(yè)費(fèi)由業(yè)主全權(quán)用于電梯維修、年檢等相關(guān)費(fèi)用支出。授權(quán)限期為待滿足所需費(fèi)用為止。