廣州已有老小區(qū)加裝電梯華麗變身電梯房？

然而在政府下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的文件之前，杭州市場(chǎng)上鮮有老小區(qū)可以裝上便利的電梯。

不過(guò)，該小區(qū)和附近另一社區(qū)的部分業(yè)主已經(jīng)超前享受了這樣的“待遇”。

那么，這些小區(qū)是怎么做到的？

今天記者走訪曙光路的老小區(qū)，驚奇地發(fā)現(xiàn)，原來(lái)一些老小區(qū)已經(jīng)默默裝上了電梯，業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始享受美妙的洋房生活啦！是不是很羨慕！

曙光路與外東山弄交叉口以西的某個(gè)社區(qū)的兩幢樓早在7、8年前就已經(jīng)裝上了式電梯。

走進(jìn)小區(qū)，兩裝裝有透明玻璃的樓棟尤其光鮮，小區(qū)建于2000年左右，為6層建筑，歐式小洋房的風(fēng)格，電梯就裝在樓棟北面。

與其他小區(qū)不同，這兩幢安裝了電梯的建筑被單獨(dú)的圍墻包圍，由于部分電梯上下沒(méi)有限制，為安全考慮還聘請(qǐng)了保安。

據(jù)小區(qū)的業(yè)主介紹，這幢樓是單位福利房，電梯也是單位幫忙安裝的，“十幾年前，大家還年輕，走六七層不成問(wèn)題，但是這幾年年歲大了，明顯感到吃力了。單位也比較人性化，幫我們協(xié)調(diào)安裝了電梯?！?

這位業(yè)主還講到，其實(shí)安裝電梯并不是一開(kāi)始就一帆風(fēng)順的，“剛開(kāi)始安裝的時(shí)候，一樓的業(yè)主也是堅(jiān)決不同意，不過(guò)好在單位出面極力調(diào)解，才終把這個(gè)事情落實(shí)了?！?

廣州70個(gè)小區(qū)將加裝電梯

  廣州加裝電梯數(shù)量保持全國(guó)各大城市首位，今年將繼續(xù)大力推進(jìn)加裝電梯工作，讓人民群眾更有獲得感。廣州市老舊小區(qū)住宅試點(diǎn)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案編制開(kāi)始招標(biāo)，將挑選70個(gè)小區(qū)進(jìn)行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作，推動(dòng)形成成片連片電梯加裝示范效應(yīng)。

    成片連片加裝電梯 將大幅提高審批效率

   根據(jù)要求，2020-2021年，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究推廣老舊小區(qū)住宅成片連片加裝電梯工作，廣州市規(guī)劃和自然資源局開(kāi)展成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作，方案要求“摸清底數(shù)，注重制度創(chuàng)新，加強(qiáng)規(guī)劃指引”，以老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作為抓手，通過(guò)采取更加有力的措施，營(yíng)造加裝電梯居民有序參與和公開(kāi)公平公正協(xié)商共治的氛圍，深入推進(jìn)加裝電梯工作高質(zhì)量高品質(zhì)發(fā)展，構(gòu)建和諧美麗幸福社區(qū)，讓人民群眾更有獲得感。

    所謂連片加裝電梯，就是統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一申請(qǐng)，統(tǒng)一批復(fù)。廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)人士說(shuō)，不少區(qū)已經(jīng)在試點(diǎn)連片加裝電梯，一梯一申請(qǐng)容易忽略整體利益，推動(dòng)連片加裝電梯，整體謀劃、整體征求意見(jiàn)，既可統(tǒng)一小區(qū)加裝風(fēng)格，又便于各方達(dá)成一致，低層業(yè)主也能從中獲益。而且在審批上，連片加裝改變了過(guò)去“一梯一申請(qǐng)”而實(shí)行“集中審批、分層管理”模式，“以增城區(qū)水電二局為例，100多個(gè)梯口，如果單獨(dú)審批，以一梯20個(gè)工作日計(jì)算，需要用去2000個(gè)工作日，這還不包含方案出現(xiàn)修改的情況。而實(shí)施連片加裝，一個(gè)小區(qū)整體審批，即使布局方案需要修改，所需時(shí)間也只有原來(lái)單梯單獨(dú)審批的幾分之一甚至幾十分之一，且在合理范圍內(nèi)，試點(diǎn)片區(qū)越大，效率提升就越明顯?！?

   此外，集中連片加裝電梯因?yàn)橐?guī)模較大，可與電梯公司“集體商談、連片加裝”，或能節(jié)省建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理費(fèi)用。

    老舊小區(qū)加裝電梯可行不可行，關(guān)鍵看房屋質(zhì)量，審核樓房是否存在安全隱患。如果樓房不滿足加裝電梯的條件，那就不能也不可強(qiáng)行加裝電梯，這會(huì)讓樓房的負(fù)重加大，可能會(huì)造成更多的安全和質(zhì)量問(wèn)題；如果樓房滿足加裝電梯的條件，并且全體業(yè)主也都同意了，那就是可行的。老舊小區(qū)加裝電梯可以使住戶出行更方便快捷，也有利于提升房屋的價(jià)值，讓房屋更容易出租或者轉(zhuǎn)賣。