想要告別“爬樓時(shí)代”廣州越秀這份舊樓加裝電梯的攻略趕快收好！

每年夏天，不少市民總是爬樓梯爬到氣喘吁吁、汗流浹背；對(duì)于腿腳不便的老街坊們來(lái)說(shuō)，樓梯更是成為了他們出門(mén)遛彎的“攔路虎”......想告別“爬樓時(shí)代”，為舊樓加裝電梯，街坊們需要準(zhǔn)備哪些材料？又該怎樣避開(kāi)雷區(qū)呢？

本期將圍繞“如何正確準(zhǔn)備加裝電梯材料”為大家做好舊樓加裝電梯的攻略！

一份都不能少！

加裝電梯需要這七大材料

辦理業(yè)務(wù)前，市民一定要仔細(xì)檢查，以下7份材料每一份都不能少。

1、“雙2/3”業(yè)主同意書(shū)

2、相關(guān)協(xié)商材料

3、申請(qǐng)書(shū)與相關(guān)申請(qǐng)表.

4、建筑設(shè)計(jì)方案圖紙

5、結(jié)構(gòu)安全說(shuō)明和滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)規(guī)范說(shuō)明

6、業(yè)主代表授權(quán)委托書(shū)與原件

7、光盤(pán)

廣州市“有事好商量”討論舊樓加裝電梯

日前，廣州市實(shí)事協(xié)商平臺(tái)《有事好商量》針對(duì)舊樓加裝電梯申報(bào)流程復(fù)雜的問(wèn)題也展開(kāi)了討論。商量討論，探討“一條龍”服務(wù)，多樣化補(bǔ)償方案、讓群眾少跑路，為舊樓加裝電梯提速。

廣州需加電梯老樓至少5萬(wàn)棟

隨著人口老齡化的加劇，舊樓加裝電梯的需求越來(lái)越大。

提案指出，《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求“七層及以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯?！钡捎跉v史原因，廣州市八十年代及之后建設(shè)的七到十層的住宅樓房(其中房改房所占比例)，許多都沒(méi)有按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)置電梯，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少有五萬(wàn)棟。

這類(lèi)房屋留下來(lái)的原有住戶(hù)大都已進(jìn)入中老年齡段，有的成為獨(dú)居老人、生活不能自理的老人，加上孕婦、傷殘等特殊人群，加裝電梯解決上下樓困難的訴求呼聲日益高漲。

雖然截至2017年8月，市國(guó)規(guī)委系統(tǒng)一共審批通過(guò)增設(shè)電梯約2800宗，數(shù)量位居全國(guó)之首，但是，廣州市加裝電梯工作進(jìn)度仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于群眾需求。

加電梯難的四大原因

對(duì)于老樓房電梯夢(mèng)難實(shí)現(xiàn)的原因，調(diào)研后指出:

一是解決高低層業(yè)主矛盾的措施較乏力。

二是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度不夠，相關(guān)資源得不到配置調(diào)動(dòng)，各區(qū)發(fā)展不平衡，各區(qū)工作成效大不相同。

三是建設(shè)資金籌集困難。

四是缺乏業(yè)委會(huì)等自治組織的參與，引入第三方力量不足。

加裝電梯有那些重大意義，如何做到規(guī)范運(yùn)作，有序推進(jìn)？

老舊住宅小區(qū)要加裝電梯需規(guī)范運(yùn)作，有序推進(jìn)。

1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，需三分之二以上的業(yè)主同意，方可提出申請(qǐng)報(bào)批。?

2、應(yīng)對(duì)業(yè)主的出資比例、維修養(yǎng)護(hù)及對(duì)采光、通風(fēng)受影響的業(yè)主適當(dāng)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，事前進(jìn)行協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。?

3、加裝電梯方案應(yīng)設(shè)計(jì)合理。原則以加裝后不影響原有房屋的通風(fēng)、采光、結(jié)構(gòu)安全，并符合消防、城市景觀等專(zhuān)業(yè)管理要求。?

4、多渠道的籌集建設(shè)資本?？捎勺?hù)、房屋維修補(bǔ)助以及鼓勵(lì)有條件的小區(qū)通過(guò)加層出售等方式，或動(dòng)員開(kāi)發(fā)商投資、電梯廠商投資等多種渠道，籌集改造資金。?

5、不具備加裝電梯條件的住宅小區(qū)，鼓勵(lì)由申請(qǐng)人安裝樓道電梯或由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展爬樓機(jī)預(yù)約等服務(wù)，并由區(qū)政府按照購(gòu)置數(shù)量和價(jià)格實(shí)行一次性補(bǔ)助。?

6、參照社會(huì)物業(yè)管理，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，住戶(hù)繳納適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用