1、國(guó)潤(rùn)廠房招租廠房選址問(wèn)題

     廠房選址能夠按照自身的行業(yè)及其員工經(jīng)營(yíng)規(guī)模和企業(yè)客戶位置開(kāi)展綜合性評(píng)詁。假如所從事的行業(yè)噪聲較為大，環(huán)境污染比較嚴(yán)重的，能夠挑選偏僻一點(diǎn)兒的地區(qū)，不然政府部門這關(guān)也過(guò)不了。假如是電子器件、紡織品等人多的行業(yè)，可挑選人比較多繁華的地區(qū)，那樣招聘工人這方面會(huì)較為方便快捷，工作人員也不容易流失。

     假如是經(jīng)營(yíng)規(guī)模大的集團(tuán)公司，廠房地扯謹(jǐn)記必須要交通出行便捷，廠門選擇寬敞，那樣走貨會(huì)較為方便快捷。當(dāng)然，要是你的企業(yè)客戶全部都是在外省，那麼選擇挑選物流園區(qū)周邊。

2、廠房怎樣找？

     國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你在初創(chuàng)期通常是較為繁忙的，但是在找廠房這方面能夠無(wú)需親自去找，找廠房會(huì)耗費(fèi)許多的時(shí)間，而且非常累。能夠挑選找?guī)准抑薪楣疽黄饚兔φ?，只需把具體需求告訴就行，若有適合的他們會(huì)帶你去看。那樣能夠極大地節(jié)省你的寶貴時(shí)間。

國(guó)潤(rùn)廠房招租哪家好

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒(méi)有？

     國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你通常做買賣都需要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦工廠也是如此，因此企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須要盡早辦好。在簽合同前必須要確認(rèn)是否能夠辦得房屋租賃協(xié)議，是因?yàn)樯暾?qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照須要使用房屋租賃協(xié)議。

為何這樣說(shuō)呢？

     是因?yàn)橛幸恍S房是分租出來(lái)的，也是辦不成的。不然到時(shí)候須要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)卻是因?yàn)楹贤瑓f(xié)議問(wèn)題辦不成，那財(cái)產(chǎn)損失十分大，還需要再一次廠房搬遷。

     國(guó)潤(rùn)廠房招租和你說(shuō)假如是次創(chuàng)業(yè)的情況下，選擇挑選一些自帶室內(nèi)裝修的廠房，那樣能夠省去少部分的廠房裝修花費(fèi)。

4、國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你生產(chǎn)制造廢棄物怎樣處置

     廠房生產(chǎn)制造通常會(huì)產(chǎn)生許多廢棄物，那些廢棄物通常是能夠再出售的。因此必須要問(wèn)清楚本地的工業(yè)生產(chǎn)廢棄物是否有專人收去，是因?yàn)樵S多本地的黑勢(shì)力會(huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們給出的價(jià)錢也比市價(jià)低許多。因此生產(chǎn)制造有廢棄物的情況下，選擇自身挑選處置好一點(diǎn)。

2、廠房面積可擴(kuò)性：

企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的，一方面相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象，另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易，所以在選擇廠房時(shí)保有一定的空間余量。

3、廠房層高：

層高當(dāng)然首先要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺(jué)上比較寬敞明亮，通風(fēng)好，便于架行車，同時(shí)也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時(shí)，還可以通過(guò)隔層增加使用面積，但層高太高會(huì)增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會(huì)好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業(yè)層高4m左右即可。當(dāng)然不同層高的房子價(jià)格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

橫崗西坑安良路5號(hào)一樓鋼構(gòu)350平方，報(bào)價(jià)25塊（3月底空出可預(yù)定）西坑社區(qū)富坑南街1-4號(hào)：1：標(biāo)準(zhǔn)1樓1200平方，4月份空出可預(yù)定2：3樓500平方?？勺錾a(chǎn)，小加工，倉(cāng)庫(kù)有帶裝修辦公室（3月25號(hào)空）3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報(bào)價(jià)23塊（4月份空出可預(yù)定）橫崗西坑西湖路9號(hào)

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報(bào)價(jià)24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜。空地大車位足。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號(hào)

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預(yù)定）

西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價(jià)格便宜，給錢就租。地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓二樓1500平?？勺鰧懽謽?，教育培訓(xùn)，健身會(huì)所，婚紗攝影等。地址：橫崗西坑寶桐大廈

國(guó)潤(rùn)物業(yè)尾盤更新觀瀾項(xiàng)目樟坑徑下圍工業(yè)區(qū)M棟標(biāo)準(zhǔn)廠房：宿舍一樓550平方，二樓1300平方、四樓1800平方，帶裝修，水電到戶。入駐即可經(jīng)營(yíng)，可做，辦公，電商，加工，倉(cāng)庫(kù)等。13723449244江生13554894949張生1、營(yíng)業(yè)稅：《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（大地稅函[2008]61號(hào)）文件規(guī)定：納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[1993]149）號(hào)）規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。

  2、土地增值稅：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定：因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

  財(cái)稅[2006]21號(hào)文件規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條所稱：因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、（指生產(chǎn)過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況；因“國(guó)家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤?、省?jí)、有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。