國(guó)潤(rùn)廠房出租注意事項(xiàng)

1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅)

(1)月租金：明確租賃廠房的單價(jià)和總價(jià)；

(2)租金遞增：遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn)；

(3)付款期限：付款時(shí)間，付款方式，延期付款的違約金；

(4)：租金是否需要開(kāi)具正式，稅是否含在租金之內(nèi)，誰(shuí)負(fù)擔(dān)稅。 該圖片由注冊(cè)用戶"房產(chǎn)大亨"提供，版權(quán)聲明反饋

2、合同期限條款(合同期限，交付時(shí)間，免租期，搬遷期)

(1)租期：總年限，起算日，終止日；

(2)交付時(shí)間：具體時(shí)間，是否緩沖期；

(3)免租期：具體期限，免租范圍(僅免租金)；

(4)搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責(zé)任(租金和違約金)。

3、優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先續(xù)租權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán))

(1)優(yōu)先續(xù)租權(quán)：是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如何行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)(期限和方式)；

(2)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：租客是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如何行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(期限和方式)。

4、修繕條款

(1)日常管理：誰(shuí)負(fù)責(zé)日常管理和修繕費(fèi)用誰(shuí)負(fù)擔(dān)。

(2)重大修繕：誰(shuí)負(fù)責(zé)影響安全使用的重大修繕，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)。

5、附屬設(shè)施(供水設(shè)施，供電設(shè)施，消防設(shè)施)

(1)供水設(shè)施：誰(shuí)負(fù)責(zé)開(kāi)通，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰(shuí)負(fù)責(zé)；

(2)供電設(shè)施：誰(shuí)負(fù)責(zé)開(kāi)通，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰(shuí)負(fù)責(zé)；

(3)消防設(shè)施：是否齊備，是否可以有消防證。

6、證件條款(消防證、合同備案)

(1)消防證：是否有消防證、是否有效，誰(shuí)負(fù)擔(dān)消防證辦理；

(2)合同備案：是否需要備案，備案責(zé)任人，備案費(fèi)用。

國(guó)潤(rùn)物業(yè)新年推出精品獨(dú)院精品獨(dú)院廠房?jī)?yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號(hào)，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車(chē)位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類工廠、企業(yè)的需求，見(jiàn)錢(qián)就收 具體參數(shù)如下

整個(gè)園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方 位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜 歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門(mén)喝茶及指導(dǎo)工作！ 24小時(shí)財(cái)富熱線?18925264462譚生13534048696鐘 生

3、企業(yè)所得稅：可以根據(jù)根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（2012年第40號(hào)公告）規(guī)定進(jìn)行處理

  章  總則オ

  條  為規(guī)范企業(yè)政策性搬遷的所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱《企業(yè)所得稅法》)及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

  第2條  本辦法執(zhí)行范圍于企業(yè)政策性搬遷過(guò)程中涉及的所得稅征收管理事項(xiàng)，不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務(wù)處理事項(xiàng)4。

  第3條  企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷

  1、和的需要；

  2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要；

  3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

廠房出租信息發(fā)布技巧？

1、廠房出租信息發(fā)布重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫(xiě)一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場(chǎng)、商店等好，吸引人的注意力。后寫(xiě)上和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的時(shí)間和自己取得聯(lián)系。

2、出租房屋的標(biāo)題，廠房出租信息發(fā)布出租房屋的標(biāo)題是出租今有xxx小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫(xiě)清出租小區(qū)的名稱。

3、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），出租房屋地址、租金一個(gè)月多少，（也可以不寫(xiě)，到有客戶了再具體談），有無(wú)煤氣暖氣，寫(xiě)上有無(wú)家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。

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