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廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場(chǎng)百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工一體的專業(yè)型公司。公司在室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)效果圖上積累了大量的素材,為客戶提供良好服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。事實(shí)上,并非所有的非承重墻都可以隨意拆改,如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況,那就將大大降低樓體本身的抗震力,甚至危及居住安全。本公司以“質(zhì)優(yōu)價(jià)實(shí)、 新穎設(shè)計(jì)、精心施工、跟蹤服務(wù)”等公司宗旨原則,全心全意為每一位顧客服務(wù)。公司主營(yíng):餐飲店改造裝修廠家,美容店改造裝修廠家,咖啡店改造裝修哪家好,商城改造裝修哪家好,辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米
房屋構(gòu)造改造需要拆墻嗎?
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。
翻新還有哪些需要注意的事項(xiàng)?
1.水電改造要謹(jǐn)慎
因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查,檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。房屋翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機(jī)會(huì),看起來(lái)簡(jiǎn)單其實(shí)也需要顧及到每一點(diǎn)小細(xì)節(jié)。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的,而且存在電線老化、違1章布線等現(xiàn)象,已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需求了,所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。
2.“隱蔽工程”拆開重來(lái)
目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時(shí),對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,相應(yīng)的改造工程量很大。業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時(shí),能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
舊房翻新的7個(gè)技巧瞬間讓您舊房變新家
在老房子里住的時(shí)間長(zhǎng)了,總是會(huì)有失去新鮮感的時(shí)候,這個(gè)時(shí)候?yàn)槭裁床话雅f房翻新一下呢?但舊房翻新真是一件頭疼的事情。舊房變新家就利用裝修的7個(gè)舊房翻新技巧,告訴您如何翻新家:
舊房翻新技巧1:主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等工作,拆改后的垃圾要及時(shí)清理干凈,保證后續(xù)施工的順利進(jìn)行。這個(gè)舊房翻新步驟要注意廚衛(wèi)的墻磚鏟除很容易破壞到防水層,所以等墻面抹灰后要重新做防水。
舊房翻新技巧2:結(jié)構(gòu)改造是為了能順應(yīng)潮流,很多家庭會(huì)通過改變結(jié)構(gòu)來(lái)提供房屋使用率,這個(gè)步驟要注意嚴(yán)禁對(duì)承重墻進(jìn)行改造,同時(shí)注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。
舊房翻新技巧3:隱蔽工程,為了能保證整體家居的美觀,上一道工序結(jié)束后,會(huì)在下一道工序中進(jìn)行隱蔽,隱蔽工程雖然有好處,但也存在一些問題。這個(gè)舊房翻新步驟要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路等方面,避免施工不當(dāng)造成后期使用的不便利。將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了,刷漆時(shí)要注意材料色差的選擇,建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料,再與原有墻面進(jìn)行比對(duì),不斷調(diào)節(jié)顏色,至色差較少為止。
舊房翻新技巧4:水路改造,舊房的水路已經(jīng)使用很多年了,即使沒有大問題也建議1好還是換新的,避免后期返新浪費(fèi)更多的人力財(cái)力。如果需要全1面更換水路管線,1好選擇質(zhì)量好的PPR管,并在此個(gè)舊房翻新步驟完成后做閉水實(shí)驗(yàn)。
舊房翻新技巧5:電路改造,用電安全關(guān)系到我們的人身安全,為了您和家人的住的安心,建議電路改造應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的電路管線,舊房電路改造后要達(dá)到三路供電。
舊房翻新技巧6:墻、地、頂面改造,墻、地、頂面改造要勘察空間是否平整,有沒裂痕等情況,對(duì)墻、地、頂面改造要做好基層工作,再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理,批刮膩?zhàn)?,做好基礎(chǔ)工作。另外墻、地、頂面改造要注意水電路,避免損壞水電路,造成安全隱患。
舊房翻新技巧7:門窗改造,門窗改造有兩種情況,一種是不更換原來(lái)的門窗,一般只要重新涂漆就可以了。一種是要更好門窗,這時(shí)可以挑選一款自己喜歡的款式重新安裝。2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進(jìn)行防裂處理。這個(gè)舊房翻新步驟種要注意,如果門窗已經(jīng)漆膜脫落,主體銹蝕或開裂了,則建議更換,避免影響美觀,同時(shí)存在安全隱患。
以上就是7個(gè)舊房翻新技巧,你掌握了嗎?舊房翻新工作很復(fù)雜,如果有不懂的地方可以咨詢哦!
廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會(huì)所等設(shè)計(jì)與施工。公司主營(yíng):廣州舊房翻新,廣州公裝翻新,農(nóng)村翻新改造多少錢,酒店翻新改造多少錢,別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠,貨期更穩(wěn)定,質(zhì)量有保證,公司解決局部定制、少量定制;大單、小單我們保證客戶至上。二手房翻新要巧用局部翻新Part2:二手房翻新要巧用局部翻新如果二手房的墻面問題不是很嚴(yán)重,我們就沒有必要全部去翻新,全部翻新耗材好錢又耗時(shí),對(duì)于對(duì)于局部問題我們可以采取局部的補(bǔ)救措施,對(duì)二手房的墻面進(jìn)行局部的翻新。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品,港安人翻新,讓您錢不會(huì)浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量,解決局部翻新、少量翻新;大單、小單我們都是保證客戶至上。
全1方位解析!老舊房屋加固改造!
01以鑒定結(jié)果為依據(jù)
方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì);應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案,以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
02消除不利影響因素
對(duì)于加固構(gòu)件的布置,無(wú)論是否為新增構(gòu)件,都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。
03確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí),應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。
04材料強(qiáng)度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致,其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。
05拆除多余隱患構(gòu)件
堅(jiān)決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件,必須保留時(shí)須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
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施工注意事項(xiàng)
01準(zhǔn)備工作
1加固施工前,各級(jí)管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)周邊情況,認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定相關(guān)報(bào)告,了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑,對(duì)結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。若與設(shè)計(jì)不符或有質(zhì)疑時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并核實(shí)情況,切忌盲目施工。
2施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔,一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時(shí)間長(zhǎng)久便會(huì)出現(xiàn)裂紋,需對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。
3加固工程的選材至關(guān)重要,應(yīng)在材料市場(chǎng)中精心挑選價(jià)格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。
02過程控制
1施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況,須及時(shí)對(duì)其采取找平處理措施,這樣可降低其再次投入使用時(shí)出現(xiàn)裂紋的概率,且便于后續(xù)的防水處理工序。
2對(duì)老房做“潔面”處理時(shí),要看老房地面使用的膩?zhàn)邮欠駷槟退佔(zhàn)樱话闱闆r下,使用耐水膩?zhàn)涌刹槐厍宄龎ζぃ绻欠悄退佔(zhàn)觿t須將墻皮清除干凈,清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。
3施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)際狀況與檢測(cè)、鑒定結(jié)果不符,出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況,應(yīng)及時(shí)采取措施,并報(bào)告給相關(guān)人員、部門。
03安全防控
1加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行,結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件,支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時(shí),情況更為嚴(yán)重,因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場(chǎng)施工全過程中的安全措施。
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分類加固措施
01 框架柱加固
1)框架柱軸壓比超過規(guī)范規(guī)定可根據(jù)碳纖維布試驗(yàn)結(jié)果纏繞加固,增加柱混凝土側(cè)向約束,并提高構(gòu)件在荷載作用下的變形性能。
2)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土,增強(qiáng)區(qū)域框架柱承載能力。
3)留用原結(jié)構(gòu)柱,在柱周包型鋼骨架,并在二者之間灌注結(jié)構(gòu)膠,隨后對(duì)加固后的柱外包鋼絲網(wǎng)抹高強(qiáng)砂漿。
02 框架梁加固
1)采取結(jié)構(gòu)膠粘鋼板剪力箍加固框架梁,并在鋼板表面抹水泥漿。
2)對(duì)于主梁端部箍筋不滿足規(guī)范要求的梁體,可在梁端粘貼U形碳纖維布提高抗剪能力。
3)對(duì)非結(jié)構(gòu)垂直裂紋進(jìn)行結(jié)構(gòu)膠灌注加壓封閉處理。
4)進(jìn)行鋼筋阻銹處理,穿入加強(qiáng)通長(zhǎng)筋,植入U(xiǎn)形箍筋,安裝抗剪鋼托座并采用對(duì)拉螺栓固定。
其他部位加固措施
01 獨(dú)立基礎(chǔ)
可部分留用老獨(dú)立基礎(chǔ),加大長(zhǎng)、寬和高度,澆筑加寬部位混凝土墊層,且避免不破壞底板鋼筋。其后對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行鋼筋阻銹處理并涂刷新舊混凝土界面膠。
02 柱根部位
在柱周植入柱墩主筋并綁扎柱墩鋼筋,此部位新澆筑混凝土是也應(yīng)涂刷新舊混凝土界面膠。澆筑混凝土后支模、拆模、養(yǎng)護(hù)澆筑混凝土;拆模養(yǎng)護(hù)。
03 樓板部位
在原有樓面板和屋面板粘貼碳纖維布加固,對(duì)原樓板底進(jìn)行鋼筋阻銹處理,對(duì)碳纖維布表面進(jìn)行防火處理。
04 結(jié)構(gòu)連接
對(duì)于原結(jié)構(gòu)梁與新增梁體連接時(shí),應(yīng)將次梁下部主鋼筋植入原梁體,并補(bǔ)澆混凝土保證次梁的抗剪強(qiáng)度,隨后進(jìn)行拆模及養(yǎng)護(hù)等工序。
施工技術(shù)要點(diǎn)
1)外施工工藝流程:腳手架搭設(shè)→表面處理及清潔→角鋼定位貼合→焊接扁鋼條→配置結(jié)構(gòu)膠→灌注式粘結(jié)膠→掛鋼絲網(wǎng)抹水泥砂漿保護(hù)。
2)按設(shè)計(jì)要求的尺寸將角鋼固定于混凝土表面,預(yù)留數(shù)毫米空隙,確保粘結(jié)效果,并在其中部?jī)蓚?cè)預(yù)留灌膠嘴。
3)焊接扁條綴板時(shí)按設(shè)計(jì)要求的尺寸焊接,確保與框架柱或梁連成整體。
4)周邊采用結(jié)構(gòu)膠封邊,注意頂部不能進(jìn)行封閉以便灌膠時(shí)排除空氣。
5)外包鋼材鋪設(shè)完成后,須及時(shí)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外表面防腐處理。
廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,施工隊(duì)專業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新,出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡(jiǎn)裝廠房等扇灰工程。解決方法:墻面是否需要鏟除,需要基于墻體結(jié)構(gòu)和狀況、膩?zhàn)邮欠窭匣?、最后一次墻面施工情況等,進(jìn)行綜合考量后決定。綠色環(huán)保施工隊(duì)、有著十來(lái)年相當(dāng)?shù)膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)、對(duì)于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等,公司主營(yíng):南沙公裝翻新,南沙舊房改造翻新,老房舊房翻新改造裝修,老房子墻面翻新哪家好,辦公樓翻新改造價(jià)格多少。我們對(duì)所裝修的工程終身維護(hù),價(jià)格合理,歡迎來(lái)人來(lái)電參觀咨詢。
餐飲店施工的組織和管理
一、餐廳外觀區(qū)
1、餐飲店外觀施工的前提條件是消防、市容、規(guī)劃、占道及渣土等上級(jí)管理部門的手續(xù)齊全,此項(xiàng)工作應(yīng)在施工進(jìn)場(chǎng)前一個(gè)月左右開始辦理,以便修改方案,施工進(jìn)場(chǎng)前一周內(nèi)應(yīng)手續(xù)齊全,以避免不必要的。
2、招牌字能早一天完工亮燈就早一天做廣告,且亮至晚12點(diǎn),以增加本店在本市的傳播力度。
3、外觀排水、防水的隱性矛盾,一方面是有空調(diào)室外機(jī)的冷凝水的排水,另一方面是雨棚的排水、防水,一般竣工后此項(xiàng)工程均不驗(yàn)收,不下雨、不開空調(diào)就不會(huì)暴露問題,建議主觀驗(yàn)收本項(xiàng)工作,以除后患。
4、外觀高空作業(yè)的施工安全應(yīng)不能忽視,尤其是雨季施工,施工安全的管理避免給甲乙雙方造成不必要的損失。
二、后廚操作區(qū)
后廚是一個(gè)餐飲店的心臟,后廚的正常運(yùn)行直接影響每一個(gè)餐口的銷售額。03地板翻新地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀?、上蠟拋光,使舊地板宛如新生。因此,后廚的基礎(chǔ)工程應(yīng)排在前邊,后廚應(yīng)在前廳完工前20-30天完成,給后廚設(shè)備調(diào)試及試菜留出充足的時(shí)間,才能保證盡早開業(yè)。 給排水、強(qiáng)弱電、防水、地磚的防滑程度是后廚運(yùn)營(yíng)期間的主要發(fā)病區(qū)。
1、給排水系統(tǒng)
a、后廚給水端點(diǎn)(即:水龍頭)的壓力均衡直接影響后廚的工作效率,一般此類圖紙均不詳細(xì),施工前的檢查與過程中的實(shí)驗(yàn)將有效的避免矛盾的發(fā)生。
b、排水內(nèi)網(wǎng)各端點(diǎn)的坡度保證了排水的順暢,施工要點(diǎn):前高后低、前窄后寬、前明后暗。高低寬窄決定這排水的速度,前端明溝后端暗溝以方便清理排水溝內(nèi)的雜物,明溝需定期清理,以保障通常。
c、排水外網(wǎng)化油池的施工與定期清理的設(shè)施完善是保證內(nèi)外網(wǎng)通常的一個(gè)重點(diǎn),從化油池至市政排污管道的通暢檢查與維護(hù)預(yù)案應(yīng)在選址前考察清楚,以解決運(yùn)營(yíng)期間的后顧之憂。
d、強(qiáng)弱電布點(diǎn),后廚的電器設(shè)備一般分380V和220V兩種,設(shè)備的擺放位置均需預(yù)留電源,墻面貼磚后再調(diào)換設(shè)備位置,需增加插座時(shí)只能拆除墻磚,為了避免遺漏,一方面廚師長(zhǎng)反復(fù)審核圖紙,另一方面可多布幾個(gè)備用插座。在裝修的整個(gè)過程中,尤其是在打膠、刷漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通。弱電設(shè)計(jì)一般進(jìn)場(chǎng)較晚,而容易遺漏的是打印機(jī)的電源插座。
e、防水,后廚的防水必須做兩次24小時(shí)的避水試驗(yàn),不能因?yàn)槿魏卧蚨鴾p少此項(xiàng)工作
f、地磚,后廚地磚選擇與施工有三個(gè)重點(diǎn),一是任何一個(gè)區(qū)域都要向排水溝方向找坡,二是選擇防滑吸水的地磚1佳,三是留10MM的磚縫以增加防滑及找坡的效果。
餐飲店該怎樣二次裝修,怎樣裝修?
到底裝修改造對(duì)成型的餐飲企業(yè)意味著什么,回答這個(gè)問題,應(yīng)首先明確裝修在餐飲經(jīng)營(yíng)中的地位。
在日常生活中,人們?cè)诳滟澞衬巢蛷d時(shí)常說(shuō),這個(gè)餐廳環(huán)境不錯(cuò)。今天,我們就一起來(lái)看看舊房墻面翻新的雷區(qū),并和大家分享如何在墻面翻新過程中避免不必要的后患。這時(shí)所指環(huán)境與餐飲理論所指環(huán)境有所不同。在餐飲管理中,餐飲企業(yè)環(huán)境包括內(nèi)在環(huán)境與外在環(huán)境。前者包括餐店的菜品體系、管理體系、營(yíng)銷體系的運(yùn)營(yíng)狀態(tài),后者包括餐店的風(fēng)格與格調(diào)、氛圍營(yíng)造、服務(wù)質(zhì)量、就餐方式等要素。
兩者都圍繞著餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)定位開展,即外在環(huán)境與內(nèi)在環(huán)境的建設(shè)必須為餐飲經(jīng)營(yíng)定位服務(wù),而風(fēng)格與格調(diào)、氛圍營(yíng)造等要素實(shí)現(xiàn)主要是通過裝修完成的。
裝修改造也是餐飲企業(yè)市場(chǎng)重新定位的機(jī)會(huì),許多餐飲經(jīng)營(yíng)者對(duì)此深有體會(huì)。這種顏色填補(bǔ)僅適合用于小面積的墻漆修補(bǔ)中,如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。進(jìn)入新世紀(jì)后,餐飲經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,餐飲市場(chǎng)成熟度大大提高,飯店更新改造的周期逐漸縮短,這是因?yàn)橥|(zhì)飯店成倍增加,平均利潤(rùn)降低。要獲取更高利潤(rùn),餐飲企業(yè)的個(gè)性就顯得猶為重要,而裝修又是實(shí)現(xiàn)個(gè)性的重要手段。
因而當(dāng)經(jīng)營(yíng)不佳或維持狀態(tài)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)自己的市場(chǎng)定位再思考后,就應(yīng)審時(shí)度勢(shì),以變求生,此時(shí),裝修就承載著個(gè)性訴求,召喚目標(biāo)客戶的重任。