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　墻體 二次裝修的重頭戲

　　對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是有效的一個手段。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。

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哪些地板不能翻新？

一般情況下，地板使用5年后，都要重新翻新了。如果舊房中的地板出現(xiàn)大面積的變形、開裂，并出現(xiàn)霉點，那么即使進行翻新都很難修復到原來的樣子，像這種情況一般需要更換新的木地板。

地板翻新步驟

1、使用大型地板翻新機械數(shù)次打磨除去漆層、表層、木質層約0.5毫米，再經仔細砂光使地板表面細膩、光滑達到全新狀態(tài)。地板邊角使用小型角磨機進行打磨達到整體平滑效果。

2、將原有的邊縫透明膩子剔除，重新封縫，再將整面地板封上底漆，待干。

3、待底漆干后，刷遍面漆，待干。

4、用水砂紙仔細研磨，將面層磨至略感粗糙，除去粉。

5、按以上程序刷三至四遍面漆，后一遍不必研磨。

6、待后一遍面漆全干后打上地板蠟即可。

在舊房翻新時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是容易被忽略的。請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

防水

　　在舊房翻新前，應對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。

什么是簡裝

簡裝房是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內門;衛(wèi)生間內有中檔衛(wèi)生設備;廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具;不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換。