樓頂天臺(tái)怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

露臺(tái)搭建雨棚需要注意這幾點(diǎn)

現(xiàn)在家庭一般都會(huì)選擇搭建露臺(tái)棚，用來遮陽隔熱、防雨防雪，營造室外活動(dòng)空間。因此露臺(tái)棚廣泛出現(xiàn)在各個(gè)小區(qū)、公司、單位、政府中，成為我們生活中不可或缺的一項(xiàng)建筑。但露臺(tái)搭建雨棚也不是說隨隨便便就搭建了的，還需要注意這幾點(diǎn)。

一：有效排水。露臺(tái)棚的有效排水系統(tǒng)是保證露臺(tái)棚舒適度的關(guān)鍵因素。在建造露臺(tái)棚時(shí)使用五級(jí)排水機(jī)制，可使陽光房免于雨水滲透和冷凝水的煩憂，在屋檐及與結(jié)構(gòu)連接處的精巧設(shè)計(jì)是上保證了關(guān)鍵部位的功能。

二：隔熱隔音。沒有鋼筋水泥的包圍，露臺(tái)棚的隔音效果要需要特別注意。選擇耐力板雨棚，以保證良好的隔音效果。還有就是，窗體也應(yīng)該選用密封嚴(yán)格、聲音傳導(dǎo)小的材料。才能真正營造靜謐舒適的氛圍。頂部耐力板采用德國拜耳進(jìn)口，高強(qiáng)的隔熱隔音性，是雨棚材質(zhì)的不二選擇。

三：易于清潔。露臺(tái)棚長期暴露在外，露臺(tái)棚也極易被沙土、灰塵污染，變得難以清潔。頂部采用德國拜耳進(jìn)口耐力板，表面帶有UV涂層，除了能隔熱、增強(qiáng)使用壽命外，表面光滑阻止工業(yè)粉塵雜物等侵染雨棚。讓露臺(tái)棚時(shí)刻煥發(fā)光彩。

農(nóng)村自建房，建成全封閉式陽光暖房到底好不好

首先，所謂農(nóng)村人的全封閉式陽光暖房，實(shí)際上就是利用陽光板或者玻璃將農(nóng)村的院落罩起來，使原來露天的院落成為即封閉又不影響采光和通風(fēng)的陽光房；陽光暖房有利也有弊，

好的方面：這種陽光暖房冬天住比較好，外面冰天雪地，小院里春意盎然，可以節(jié)約不少取暖費(fèi)；特別適合有老人和小孩的家庭安裝使用，秋天落葉和塵土進(jìn)不去，夏天防風(fēng)又擋雨，在院子里吃飯聊天也不需要擔(dān)心塵土飛揚(yáng)的。但是，在炎熱的夏季，整個(gè)陽光房內(nèi)像個(gè)蒸爐一樣，讓人難受異常，雖然四周加裝了窗扇，但對于通風(fēng)作用有限。在夏季下暴雨的時(shí)候，甚至還回透過縫隙漏雨進(jìn)來。

其次，這樣的院子不接地氣，其實(shí)，種花種菜種樹的農(nóng)家小院，更讓人喜愛和留戀。當(dāng)然了，像這類通風(fēng)問題，只要四周留有活動(dòng)窗戶，布置上紗窗網(wǎng)，夏天可以將窗戶打開，既能達(dá)到通風(fēng)效果，不使院內(nèi)悶熱潮濕，還可以防止蒼蠅蚊子進(jìn)入。在夏天太熱，可以增設(shè)遮陽網(wǎng)，也可以很好解決這些問題。不過，陽光房還有造價(jià)高，噪音大的缺點(diǎn)，房子就是遮風(fēng)避雨的地方，免不了風(fēng)吹雨打，就不得不用質(zhì)量好的玻璃，要不然安全還是令人擔(dān)憂的，所以就要花費(fèi)好大的一筆錢，對于農(nóng)村家庭可是一筆不小的支出。再加上遇到惡劣的天氣，每到下雨刮風(fēng)的時(shí)候玻璃房上就會(huì)出現(xiàn)噼里啪啦的聲音，長此以往誰能受得了。

所以說陽光暖房有好處，也有缺陷，關(guān)鍵看大家更注重哪方面，不一定要看別人家都蓋了咱們也蓋，還是要看個(gè)人情況；

綜上，農(nóng)村隨著生活條件提高，可能對居住環(huán)境進(jìn)行更大的優(yōu)化和改善，并在實(shí)施過程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷進(jìn)行完善，所以究竟建成全封閉式陽光暖房到底好不好還是要看個(gè)人的，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，建設(shè)適合自己的陽光房，自然非常讓人羨慕，不過細(xì)節(jié)的處理上也要到位。