二手房改造費(fèi)用是多少?

二手房改造費(fèi)用

相比于新房裝修，二手房裝修多了一個(gè)拆舊流程，費(fèi)用也相應(yīng)有所增加。市面上拆墻費(fèi)用大概在40-50元/㎡，整體拆舊費(fèi)用在120-130元/㎡，砌墻費(fèi)用200多元/㎡。

整個(gè)拆改過(guò)程產(chǎn)生的建筑垃圾，需要交垃圾清運(yùn)費(fèi)，按車(chē)收取，每車(chē)價(jià)格在800-1300元不等，如果小區(qū)無(wú)電梯或電梯無(wú)法使用，則需要產(chǎn)生額外的費(fèi)用。

△拆改垃圾需要搬運(yùn)到物業(yè)處

一般二手房，還需要交垃圾外運(yùn)費(fèi)，即把施工垃圾搬運(yùn)出小區(qū)的費(fèi)用，每車(chē)價(jià)格在600-800元左右。如果是新房小區(qū)，一般是統(tǒng)一交給物業(yè)處理，裝修公司不再收費(fèi)。

裝修時(shí)居室設(shè)施建議全部翻新

裝修時(shí)居室設(shè)施建議全部翻新: 一般來(lái)講，居室的設(shè)施都是有使用周期的，時(shí)間太長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致人們生活中的不便。特別是居室的水管、電源線路等等都是需要重新改造安裝的，不要覺(jué)得改造很麻煩就將就著用，這樣日后還是會(huì)多花時(shí)間、成本在上面的，門(mén)鎖更是需要換新的，相信人們的防患意識(shí)應(yīng)該還是有的。 注重水電施工質(zhì)量 ： 由于水管電線都是埋藏在墻體地表的，一旦安裝完成便難以改動(dòng)，因此大家在安裝時(shí)，既要選擇質(zhì)量好的水管電線，也要注重它的施工質(zhì)量，水電的安裝是否規(guī)范、強(qiáng)弱電之間是否有做保護(hù)措施、水管排水是否順暢、通電是否正常等等。水電是二手毛坯房裝修的一個(gè) 重點(diǎn)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不可馬虎。

二手房翻新:門(mén)窗改造門(mén)窗的老化

二手房翻新：門(mén)窗改造

門(mén)窗的老化是老房子裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，好拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表 面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。

二手房翻新：防水檢驗(yàn)

購(gòu)房者在驗(yàn)收的時(shí)候要仔細(xì)考察房子的防水情況，與檢驗(yàn)其他地方相比，檢驗(yàn)二手房的防水情況相對(duì)要困難些，購(gòu)房者可以通過(guò)洗手間、廚房的角落這樣比較容易潮濕的地方來(lái)考察一下房子防水的效果。