接受房子是一件大事。不要光顧這種興奮，你必須仔細(xì)檢查。房屋竣工后，必須進(jìn)行驗(yàn)收和收樓。如何檢查房子？接下來，我將學(xué)習(xí)如何和圖巴圖·邊肖一起檢查和接受房子?？磯κ欠课蒡?yàn)收的主要問題，因?yàn)樾路孔拥膲Σ粫r(shí)會(huì)滲水。嚴(yán)重的是整棟大樓所有窗戶下面的墻都在漏水。但是，為了驗(yàn)收這個(gè)裝修工程，好在交房前和大雨后一天驗(yàn)收。這時(shí)，如果墻壁有問題，它幾乎是看不見的。除了滲水之外，這堵墻還有一個(gè)問題，那就是墻是否壞了。一個(gè)網(wǎng)絡(luò)曾經(jīng)報(bào)道說他的家有一個(gè)門狀的裂縫。后來，經(jīng)過詢問開發(fā)商，他意識(shí)到這是施工期間留下的電梯口。后來，當(dāng)它被密封時(shí)，處理它是倉促的。首先檢查房子的水電是否接通了。當(dāng)然，對(duì)于一些先進(jìn)的裝修，大部分的水電將在以后更換。

如果電路布局不標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)留下安全隱患。因此，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供電路和水線路圖進(jìn)行檢查。主要檢查內(nèi)容是電路是否發(fā)生變化，電路容量是否足以承載電氣設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚房和衛(wèi)生間的電源是否安全，是否有漏電保護(hù)，短路是否會(huì)自動(dòng)跳閘，一些特殊電路是否有接地線等。水管主要包括水是否正常排放，地漏是否有良好的密封性能。此外，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，以查看管道接頭處是否有泄漏。精裝房、接待室、檢查室5、地板、精裝房、檢查室、檢查室，查看地板是否傾斜、凹陷等。特別是復(fù)合地板，由于水泥地面不能完全鋪砌，會(huì)出現(xiàn)不平整的情況。必須注意這種情況是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的接縫應(yīng)緊密。

一、驗(yàn)房流程：

1、先看證書

建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、門外看外觀

建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門、樓道等。

3、進(jìn)門看結(jié)構(gòu)

面積、戶型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。

4、內(nèi)部看細(xì)節(jié)

門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水表空轉(zhuǎn)等。

5、先驗(yàn)房，后簽字

確定房屋完好，簽字表示驗(yàn)房。

6、繳費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)、裝修相關(guān)的押金等費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。