市場法是指將標(biāo)的企業(yè)與市場上已發(fā)生的相似交易案例進(jìn)行比較，從而確定被評估企業(yè)的價(jià)值。

一般而言，可比較的企業(yè)多為同類或資產(chǎn)相近的企業(yè)。通過對比其EBIDT(利息、折舊和稅前利潤)，無負(fù)債凈現(xiàn)金流量和銷售收入。計(jì)算出標(biāo)的企業(yè)的預(yù)估價(jià)值。由于此類方法要求市場上相似交易案例數(shù)據(jù)的完備，受限于市場的現(xiàn)實(shí)因素，目前這類方法在我國使用的較少。收益法又稱市盈率模型法。是指對被評估的企業(yè)未來預(yù)期收益折現(xiàn)化來確定企業(yè)的價(jià)值。這種方法是國際上公認(rèn)的資產(chǎn)評估基本方法之一。

 對企業(yè)而言道理一樣，企業(yè)可以通過股權(quán)1融資，也可以通過債權(quán)融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權(quán)價(jià)值也會隨之變化，但企業(yè)價(jià)值是固定的。利用項(xiàng)目投資價(jià)值分析評估報(bào)告，投資者能全i方位、多視角地剖析和挖掘風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的投資價(jià)值，i大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)。對投資者而言，股權(quán)價(jià)值及未來收益，項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告是一個(gè)投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個(gè)全i面、系統(tǒng)、客觀的全要素評價(jià)體系和綜合分析平臺。

投資風(fēng)險(xiǎn)低，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的替代性項(xiàng)目，客觀上經(jīng)營空間更大，而綜合先進(jìn)的技術(shù)也贏得了越來越多人的關(guān)注，股權(quán)價(jià)值及未來收益分析報(bào)告價(jià)格，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。我們可以發(fā)現(xiàn)無論是企業(yè)的'債權(quán)人'還是'股東'都應(yīng)關(guān)注企業(yè)的根本價(jià)值，而這兩類重要的企業(yè)利益相關(guān)人，也被統(tǒng)稱為企業(yè)的'投資人'，股權(quán)價(jià)值及未來收益分析報(bào)告，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關(guān)鍵期，一場好的布局能讓企業(yè)少走彎路。