項目在正式運行之前需要做詳實的評估報告，項目評估是項目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設施工過程中必需的指導文件。

項目評估報告具體說來是項目股權投資價值數(shù)據(jù)分析。風險控制及未來穩(wěn)定回報收益綜合論證報告，一般由作為項目評估方的國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，組織有關專家，或者授權委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標項目銀行來實施。

     '投資'不屬于大多數(shù)企業(yè)的核心業(yè)務(金融投資公司除外)。股權價值反映了企業(yè)對股東而言所有業(yè)務的價值，企業(yè)價值代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務價值。

     對企業(yè)而言道理一樣，企業(yè)可以通過股權，也可以通過債權融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權價值也會隨之變化，但企業(yè)價值是固定的。這樣是有好處的，分析師評估一家企業(yè)就不用太擔心這家企業(yè)因融資方式的變化而影響企業(yè)的整體估值。

      那如果企業(yè)增加負債，會不會影響當時的企業(yè)價值呢?答案是不會的。原因是負債增加了100萬，現(xiàn)金也會增加100萬，按上面的公式右邊一加一減，對企業(yè)價值毫無影響。

       股權的價值評估主要是通過資產價值評估法、市場比較法和期權價值評估法等四種來進行評估。

所謂股權，是指股東因出資而取得的、依法定或者公司章程的規(guī)定和程序參與事務并在公司中享受財產利益的、具有可轉讓性的權利。

控制性股東將有權決定一個企業(yè)的財務和經營政策;重大影響性股東則對一個企業(yè)的財務和經營政策有參與決策的能力，但并不決定這些政策;非重大影響性股東則對被持股企業(yè)的財務和經營政策幾乎沒有什么影響。