廣東國潤產業(yè)運營有限公司成立于2008年，從事高科技產業(yè)園區(qū)及商業(yè)地產運營，13年來已經累計運營面積超過50萬平方米。

廠房大家都見過，只要有物品儲藏的地方，或者大的廠子都是有廠房的，廠房的需求量還是可以的，這也是為什么很多人都在出租廠房的原因，還是有一定的商機的，但是廠房出租要想快，就要先去看看找廠房出租技巧？找廠房出租技巧？

（1）找廠房出租的人越來越多，然而租客選擇廠房的要求也越來越高，所以出租出去的難度也越來越高。在把自己的廠房宣傳出去的同時，你要想想，什么樣的人才會真正需要你的廠房，你看一些老板，你覺得他們會實在來找廠房嗎，當然不可能把時間浪費在這上面。

（2）出租廠房有些人覺得報紙上做做宣傳，但是你要想想，報紙的版面費用很高，你不可能很詳細的介紹你的廠房，而且，現在又有多少人是看報紙的呢，那么即使看報紙的人又有多少人是需要廠房的呢？

   國潤以深遠的發(fā)展戰(zhàn)略，科學的管理，良好的服務理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。

廠房出租的工廠用電常識：

1、廠房出租堅持：預防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產安全，從內心真正地去重視安全，促進工廠的安全生產。

2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現火災，觸電或其它電氣的事故，應當時間去切斷電源，防止導致更大財產損失和人身傷亡的事故。

3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關、插座等電器設備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當設備的內部出現冒煙，產生焦味、拉弧等不正?，F象，需要立刻切斷設備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴大和發(fā)生觸電的事故，當漏電開關出現跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。

東莞廠房招租哪家好

4、廠房出租告訴你進入磨機、料倉、管道等內部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業(yè)人員必須要兩個人以上，非電工不能夠進行電氣作業(yè)，不可以私拉私接電線，不可以在開關板、電氣柜內(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合國家標準的電器設備。

5、廠房出租告訴你所有電氣設備要防塵、防潮、防鼠害，防止意外觸電事故的發(fā)生。保證電氣設備散熱良好，不可以在其周圍推放物品，預防損壞設備或引起火災。

6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設備上應當具備有能保護長久、容易辯別并且清楚的標志或標牌。這些標志給出安全使用設備所必須的主要特點。比如額定參數、接線方式、接記、危險標志、可能有特殊操作類型和運作條件的說明等。因為設備本身的條件有限，不能在其上注出時，就應該有安裝或操作說明書，使用人員應該了解注意事項。電氣控制線路中應按規(guī)定裝設緊急開關，避免誤起動的措施，相應的聯鎖或限位保護。在復雜的安全技術系統，還需要裝設自動監(jiān)控裝置。

在租賃廠房之定要先了解一些細節(jié)方面的事情，一定不能馬虎對待，要不后期就有可能會帶來一些沒有必要的麻煩。

（1）選址：可以根據自己的行業(yè)來選擇，對規(guī)模和客戶位置這些進行一些簡單的評估。像有一些噪音大，有污染的，那么這種情況就要選到偏一點的地方，如果有人投訴，那么也是要準備好被相關相關部門來查，反正錢是少不了的。當然像電子，紡織行業(yè)的人多，就可以選擇在人多的地方，這樣做不但招工方便，而且不會容易流失員工。

（2）明確設施設備的交付驗收：出可以要求在合同中明確約定，設施設備這些都是需要由承管理，并且在交接單中還要將設施設備的品名、數量、狀況這些都注明清楚，一旦承簽字確認，如果發(fā)現設施設備出現故障引發(fā)事故，也是跟出無關。

（3）找廠房不要自己去找，要知道找個廠房是很累的，而且還要花很多時間在上面?？梢哉抑薪楣編兔φ?，廠房出租中介是不要收費的，把你的要求告訴他們，他們有發(fā)現合適就會叫你去看，這樣做也是可以節(jié)約你很多寶貴的時間。，找中介的好處就是可以問到一些我們不知道的行業(yè)，價格方面，這個時候也是需要有中間人協調，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者可以試著跟房東談。

（4）如果生產中會產出很多的廢料，要賣錢的。那么這個時候你在選址之定要問清，當地的工業(yè)廢料是不是有專人來收，很多地方當地會出現強買強賣，這個時候還有可能會出現價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。

（5）辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，有的時候有可能在剛開始的時候辦不到，那么可以考慮在等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同定要確定能不能辦理租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照一定要這個合同才可以辦。比如說像有一些廠房因為是分租出來的，這種情況下就是辦不到。

（6）初次創(chuàng)業(yè)的，選擇那種裝修好的廠房，這樣也是可以節(jié)省裝修廠房的費用。

產業(yè)地產是一個比較新的概念，但也是一個實踐性很強的投資領域。我們通?？吹降奈穆玫禺a、產業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老地產及物流地產等都是比較典型的產業(yè)地產分支。

為了更簡單清晰地理解產業(yè)地產的發(fā)展歷程及內涵，可以借用數學方程式來解析一下產業(yè)地產的前世今生：

一、傳統方程式：產業(yè)地產=工業(yè)地產

產業(yè)地產

工業(yè)地產概念來由已久，正如常規(guī)住宅地產是給人及人的生活方式蓋房子。那么，工業(yè)地產是給機器及生產過程蓋房子。

產業(yè)地產起源于工業(yè)地產，也就是說，的產業(yè)地產概念就是第二產業(yè)的二級地產開發(fā)，因為工業(yè)在產業(yè)劃分上屬于第二產業(yè)，的工業(yè)地產是拿到土地使用權之后蓋房子，屬于二級開發(fā)。

二、常規(guī)方程式：產業(yè)地產=區(qū)域經濟 產業(yè)研究 土地運營

產業(yè)地產開始兼顧宏觀、中觀及微觀層面的融合發(fā)展，而不再局限于蓋房子。隨著經濟發(fā)展的重要，產業(yè)地產的產業(yè)范疇不再局限于第二產業(yè)，開發(fā)階段也不再局限于二級開發(fā)。

就產業(yè)而言，除了常規(guī)的、第二、第三產業(yè)，逐漸延伸到、第二、第三產業(yè)的融合發(fā)展，也可能形成新的跨界產業(yè)、新興產業(yè)，比如所謂的新型工業(yè)M0及2.5產業(yè)等。