入住新家不久，各類質量問題頻繁顯現(xiàn)。想要維權投訴，卻看到裝修公司和開發(fā)商互相推卸責任……遇到這樣的情況，任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的，今天，編輯就來說說毛坯房驗收的重點吧！結構驗收，不能放過局部細節(jié)：拿到房子以后，首先要考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，往往會問題頻現(xiàn)。根據(jù)房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。

我們驗房步從電梯入就要開始驗，一個大門，大門邊的窗子，還有弱電井，強電井這些我們都要一一檢查一下，大門驗把手和鎖是不是很順暢，再一個門開與關是不是順暢，還有鋁合金的窗，我們要驗把手和開關靈不靈活，窗子邊上是不是很牢固，弱電井強電井我們要看一下有沒有關好，如果說沒有關好有人就可以用你的電，如果說窗戶出現(xiàn)一些安全問題，在裝修期間如果有玻璃掉落那算你的責任還是開發(fā)商的責任。

根據(jù)多年來的驗房實踐經(jīng)驗總結來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權難。

下面將為大家詳細介紹檢驗毛坯房的一些注意事項。

毛坯房檢驗項目查驗合同核定面積確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖，房屋面積是否經(jīng)過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議與開放商約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，不超過5%。