3、注意流程

申請比商業(yè)銀行要復(fù)雜一些，流程也更多一些，申請不僅要經(jīng)過銀行的審批，還要經(jīng)過管理中心的審批，對于開發(fā)商而言，購房者如果使用的話，回款時間就會更長一些，這也是很多購買新房的朋友想使用比較困難的原因之一，但購買二手房使用就容易一些。

4、注意額度

買房不只是好處，也有一些限制，比如說額度，很多城市都有額度的限制，除了政策規(guī)定之外，賬戶的繳存情況也會影響到的額度。由于現(xiàn)在的房價比較高，如果額度不足的話會嚴重影響到購房者買房，所以這也是大家在買房之前需要多注意的問題，避免買房的時候出現(xiàn)額度不足的情況。

目前購買房屋主要有三種方式，一種是，另一種則是，還有組合，如果個人賬戶內(nèi)的余額不多導(dǎo)致申請到的額度低，購房再也不要放棄使用還可以選擇組合的方式，以上就是關(guān)于買房要注意哪些問題的介紹了。

挑選房屋的時候，相信大多數(shù)的購房者都會非常的糾結(jié)，因為挑選房屋就是一個需要不斷做選擇的過程，比如說選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長一段時間居住在這樣的環(huán)境中了，所以大家都會非常的重視，今天小編就來講講，新房二手房各有什么好處？

購買新房的好處有哪些？

1、全新裝修

新房跟二手房的不同之處在于，新房是購房者直接從開發(fā)商手中購買的，沒有其他人接受過，全新的房子拿來之后，購房者可以進行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰能不喜歡呢？并且新房開售的時候房源都是比較多的，購房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。

2、產(chǎn)權(quán)清晰

購買二手房很容易遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，但是購買新房就不一樣了，新房的產(chǎn)權(quán)非常清晰，你是房子的首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當然也有買新房辦不到產(chǎn)權(quán)證書的情況，但買房之前，購房者只需要確認開發(fā)商五證齊全的就可以避免這個問題了。

3、流程簡單

購買新房的流程更簡單一些，并且有開發(fā)商和專業(yè)的置業(yè)顧問在協(xié)助自己辦理這些手續(xù)，總體來講基本上辦理的過程中都不會出現(xiàn)什么大的問題，省時間又省精力。就算是購買新房也不用擔心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務(wù)。

兩梯四戶的房子選購注意事項：

1、采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶的房子，大多呈“品”狀分布，凹進去的部分，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，采光一般。

2、注重性

買房一定要看樓層平面圖?？纯醋约核x的房子與隔壁房子之間的聯(lián)系程度，是否會影響到自己的生活。有一些戶型布局是，這家衛(wèi)生間的窗戶對著另外一家衛(wèi)生間的窗戶，毫無性可言。

3、留意景觀視野

買房要關(guān)注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，也會影響到價格高低。

4、留意周邊環(huán)境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會非常大的。