目前透水磚在使用中，還主要存在著透水率的衰減和耐久性低的問題：

透水磚或下面的砂、石透水墊層的孔隙中日積月累的吸附和沉淀，可導(dǎo)致孔隙堵塞，使透水率衰減，直至完全堵塞失去透水能力。理論上言，透水地磚及透水地磚下的砂石墊層需要反復(fù)清洗或更換，才能保證一定的透水率。另外，在北方地區(qū)冬季室外溫度較低，雨雪滲入透水的孔隙后會(huì)產(chǎn)生反復(fù)凍融循環(huán)，導(dǎo)致凍脹破壞，加上透水磚密度及抗壓強(qiáng)度比普通硬化路面地磚低，其凍脹破壞會(huì)更嚴(yán)重。

混凝土透水磚是采用特殊級(jí)配集料、水泥、膠結(jié)劑和水等經(jīng) 特定工藝制成的。因集料級(jí)配特殊，故混凝土中含大量的連通 孔隙，在下雨或路面積水時(shí)，水能沿這些貫通的“線路”順利地 滲入地下或存于路基中。 透水混凝土制品按透水方式可分為三類：正面透水型、側(cè)面 透水型和接縫透水型。

透水磚是由荷蘭的路面磚之間留有2厘米縫隙演變而來(lái)的?，F(xiàn)在我們通常所說的景觀園林透水磚是指以解決景觀園林地表硬化，營(yíng)造更高質(zhì)的自然景觀園林環(huán)境，維護(hù)景觀園林生態(tài)平衡為目的，在景觀園林地面施工中鋪裝的具有防滑、降噪、透水性、保濕性以及抗旱抗風(fēng)化的高強(qiáng)度環(huán)保新材料。

透水磚正是這一座城市外衣所在，或黃、或綠、或紅、或灰、深灰，點(diǎn)綴著城市地點(diǎn)點(diǎn)滴滴增添不一樣的色彩，映照在這一片城市的大地，呈照出點(diǎn)絲光輝，不耀眼、不張揚(yáng)。

透水磚的到來(lái)改變了原本城市面貌的坑坑洼洼，特別是雨水天下水道排泄功能不及時(shí)，往往造成路面局部嚴(yán)重積水，給行人出行埋下了處處陷阱，原來(lái)傳統(tǒng)的水泥人行道而且在長(zhǎng)期積水的情況下極易滋養(yǎng)青苔人走過了容易滑倒，一旦路面局部坍塌需要封閉維修浪費(fèi)巨大的人力物力。

透水磚的平均吸水率應(yīng)不超過160kg/m3

透水磚用原材料可為瓷、硬質(zhì)陶、混凝土粒料、橡膠顆粒、破碎玻璃等，單粒級(jí)粒料可保證是保證透水磚具有良好透水性的前體，細(xì)粉、泥質(zhì)砂、針片裝物都將極大程度上影響地面磚的透水率、抗凍融性能和使用壽命。

吸水率，透水磚的平均吸水率應(yīng)不超過160kg/m3，（注：吸水率和透水性三兩個(gè)截然不同的概念，良好透水性的透水磚地面不一定就具有高的吸水率）。

透水磚在具備一定的透水性的同時(shí)，還應(yīng)具備良好的防滑功能和裝飾效果，透水地面的透水性取決于磚體透水和磚縫透水兩種，在實(shí)際使用過程中還應(yīng)考慮其透氣性、防滑性和裝飾效果。