傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個(gè)難解決的問(wèn)題，通過(guò)智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的評(píng)分機(jī)制。

另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的增值收費(fèi)，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進(jìn)入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過(guò)多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競(jìng)相追逐的熱門(mén)領(lǐng)域，面對(duì)社區(qū)建設(shè)中存在的技術(shù)、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢(shì)，以及找準(zhǔn)市場(chǎng)定位或許才是正確的做法。

樓宇對(duì)講企業(yè)在趨于高、個(gè)性化的地產(chǎn)項(xiàng)目以及老舊小區(qū)改造等方面仍然大有可為，通過(guò)積極配合網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、國(guó)家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng) ”行動(dòng)計(jì)劃等政策走向，開(kāi)放融合，樓宇對(duì)講企業(yè)應(yīng)該努力做好準(zhǔn)備，引入人臉識(shí)別、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)支付、O2O等前沿技術(shù)，轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓自己站在風(fēng)口之上。此防區(qū)類型適用于用戶操作鍵盤(pán)的畢經(jīng)之處，如安裝在玄關(guān)、休息室或大廳內(nèi)的探測(cè)器。

作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品，樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)可謂命運(yùn)相連。一方面，國(guó)家在經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房方面的大力推進(jìn)，極大的提升了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量；另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對(duì)高樓宇對(duì)講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來(lái)，整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢(shì)！對(duì)講分機(jī)對(duì)講分機(jī)是一種對(duì)講機(jī)，一般都是與主機(jī)進(jìn)行對(duì)講，戶戶通樓宇對(duì)講系統(tǒng)則與主機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視分機(jī)，非可視分機(jī)。

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，便取得了蓬勃的發(fā)展，其中，國(guó)產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn)，憑借對(duì)中國(guó)多元化市場(chǎng)需要的充分理解和把握，在樓宇對(duì)講市場(chǎng)上挑起大梁，占據(jù)了超過(guò)80%的市場(chǎng)份額。在**領(lǐng)域，人臉識(shí)別技術(shù)的易用性、普適性更強(qiáng)，已在多個(gè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)實(shí)踐。

　　作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng)，樓宇對(duì)講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域，部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)，并納入項(xiàng)目驗(yàn)收范圍，這使得樓宇對(duì)講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用為廣泛。樓宇對(duì)講系統(tǒng)為核心的功能在于“對(duì)講”，對(duì)于住宅小區(qū)而言，能夠進(jìn)行可視通話，確認(rèn)訪客身份，實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)功能，是其需求。另?yè)?jù)采購(gòu)者反應(yīng)，有的廠商為了節(jié)省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開(kāi)發(fā)商和工程商都不知。對(duì)于、校園等場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的產(chǎn)生，一旦有任何異常情況發(fā)生，相關(guān)工作人員可以快速通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至部門(mén)進(jìn)行對(duì)接，通過(guò)緊急報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)警，使相關(guān)管理部門(mén)迅速接獲險(xiǎn)情，進(jìn)行快速響應(yīng)，提升公共場(chǎng)所的安全性。

樓宇對(duì)講細(xì)說(shuō)智能可視門(mén)鈴系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)

發(fā)出警告信號(hào)：作案時(shí)，他們都會(huì)尋找比較容易下手的地方，這樣成功率更高。因?yàn)?，他們?duì)目標(biāo)進(jìn)行認(rèn)真的研究，并跳過(guò)那些可能會(huì)被抓住的地方。如果房屋擁有良好的安全系統(tǒng)設(shè)備。無(wú)線監(jiān)控?zé)o線控制的好處在于，即使你不在家，也可以與你的訪客直接交談。智能門(mén)鈴一般都有一個(gè)完整的數(shù)字顯示器，即使你不在家也可以通過(guò)它與訪客溝通。兼容所有主流操作系統(tǒng)智能門(mén)鈴不僅，操作系統(tǒng)也非常友好。大多數(shù)智能門(mén)鈴系統(tǒng)與Windows，Android'和Mac Os都兼容。生物識(shí)別技術(shù)在進(jìn)行身份驗(yàn)證時(shí)具有安全、可靠、快速的特點(diǎn)，易于配合電腦與安全、監(jiān)控、管理系統(tǒng)整合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息化管理，因此成為替代傳統(tǒng)密碼識(shí)別作為身份驗(yàn)證的重要手段。物有所值剛開(kāi)始，購(gòu)買(mǎi)智能門(mén)鈴看起來(lái)像是在浪費(fèi)金錢(qián)，因?yàn)槲覀儗?duì)它了解非常少。加上傳統(tǒng)的門(mén)鈴似乎也能很好地解決來(lái)訪提醒的問(wèn)題。但是，如果你仔細(xì)觀察，傳統(tǒng)門(mén)鈴還是會(huì)有很多的缺陷。有時(shí)會(huì)利用送貨員的身份進(jìn)入。那么，你可以輕松查看攝像機(jī)圖像，看看送貨員是否真的在外面。照顧孩子智能家居出入系統(tǒng)也可以用來(lái)照顧你的孩子。孩子們有時(shí)離開(kāi)家而沒(méi)有告知父母，這種問(wèn)題很常見(jiàn)。同樣，孩子回家也是一樣。智能門(mén)鈴系統(tǒng)具有Wi-Fi連接功能，可以輕松的知道孩子是否離開(kāi)或回到家。還可以為孩子設(shè)置開(kāi)門(mén)權(quán)限等等。降低保險(xiǎn)成本保險(xiǎn)公司也非常喜歡智能門(mén)鈴，如果你的房屋使用了智能門(mén)鈴，安全性就會(huì)增加，從而減少入室竊的機(jī)會(huì)。證據(jù)存儲(chǔ)智能門(mén)鈴系統(tǒng)具有雙向語(yǔ)音和錄像功能，可以錄制視頻，如果發(fā)生任何事情，可以通過(guò)存儲(chǔ)記錄查看，即使遇到保險(xiǎn)問(wèn)題，它也能幫助你解決。結(jié)論智能家居系統(tǒng)有許多其它設(shè)備，技術(shù)仍在發(fā)展。

樓宇對(duì)講安裝過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題

1.線材絞接

絞接的工藝并非完全不行，但個(gè)人認(rèn)為除小規(guī)模低樓層項(xiàng)目，否則盡量不要使用，因?yàn)榻g接帶來(lái)了可靠性的下降以及接觸點(diǎn)阻抗的上升，在大規(guī)模項(xiàng)目中，可靠性的下降意味著較大的維護(hù)量，以及痛苦的查找過(guò)程，而接觸點(diǎn)阻抗的上升，在長(zhǎng)線時(shí)可能明顯降低系統(tǒng)的通信質(zhì)量，以致無(wú)法正常通信。視頻監(jiān)控部分可通過(guò)移動(dòng)客戶端遠(yuǎn)程訪問(wèn)家中的網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，以及智能終端的內(nèi)置攝像頭，獲取家中的實(shí)時(shí)視頻圖像。因此焊接或者可靠的鎖接施工是我們建議的。

2.電工膠布纏繞接線頭

這同樣在大規(guī)模項(xiàng)目中，不建議使用，因?yàn)殡姽つz布在一定的時(shí)間之后容易老壞，松開(kāi)脫落。而且有些維護(hù)人員維護(hù)時(shí)拆開(kāi)后，沒(méi)有用新的膠布重新纏繞，而直接把舊的繞上去，更容易脫落，出現(xiàn)線頭外露，引起氧化、短路、打火等各種問(wèn)題。與此同時(shí)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和兩極化發(fā)展的趨勢(shì)。因此多數(shù)建議使用熱縮套管絕緣保護(hù)。

3.沒(méi)有做好可靠的線材標(biāo)識(shí)

線材標(biāo)識(shí)的作用是指導(dǎo)線路準(zhǔn)確連接，而現(xiàn)在多數(shù)的樓宇對(duì)講項(xiàng)目并非很正規(guī)的施工隊(duì)伍施工的，因此多采用不干膠或者在線上簡(jiǎn)單標(biāo)記的方式.一段時(shí)間之后不干膠很容易就老壞脫落，標(biāo)記也模糊了。甚至做線時(shí)剪掉了標(biāo)記部分，導(dǎo)致后期維護(hù)人員無(wú)法準(zhǔn)確識(shí)別，花費(fèi)大量的時(shí)間去確認(rèn)線材屬性，不小心可能插線錯(cuò)誤，引起系統(tǒng)故障。在安防領(lǐng)域，人臉識(shí)別作為一種重要的身份識(shí)別標(biāo)識(shí)，在**機(jī)關(guān)各警種業(yè)務(wù)中起著舉足輕重的作用。因此建議選擇可靠的標(biāo)識(shí)卡標(biāo)識(shí)。

4.線材選擇

針對(duì)當(dāng)前新一代的樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品大多使用五類網(wǎng)線，打成RJ45水晶頭直插連接的情況，我們發(fā)現(xiàn)蕞大的安裝隱患來(lái)源于不合格的網(wǎng)線和水晶頭。