投資回報率不考慮貼1現(xiàn)的因素,所以有時候會出現(xiàn)偏差。比如,物價上漲因素,通貨膨脹因素,機會成本因素等等。也就是說,雖然銀行利息是5%的投資回報率是8%如果通貨膨脹是9%話,你這投資,就是失敗了。一般來說,投資回收期當然是越快越好,但也要考慮回收之后,該項目的利潤創(chuàng)造情況?？焖倩厥?可以讓資金安全,但后續(xù)利潤,才是投資的價值所在般而言,不同的項目適用不同的投資指標,但不管如何,有限的資金創(chuàng)造更多的收益,是投資永遠不變的真理。

 可比資產(chǎn)價格就是市場同類資產(chǎn)關鍵的一些比率。比如說，投一個相關的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產(chǎn)價格來進行比較。經(jīng)濟學家、投資家就是做資源優(yōu)化的，配置的目的就是要把合適的資本給合適的項目，不去背負不應該背負的東西。估值的本質(zhì)是未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是DCF模型現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，簡稱DCF模型，是公司財務和投資學領域應用廣泛的定價模型之一。

 估值的本質(zhì)是未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是DCF模型現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，簡稱DCF模型，是公司財務和投資學領域應用廣泛的定價模型之一行業(yè)市場因市場因素對公司資產(chǎn)價值估值有很多的調(diào)整。判斷該公司進入的是新興市場還是成熟市場。假定你是一個基1金公司，你投了一大堆這種資產(chǎn)，兩年內(nèi)沒有再融資、沒有公司重大經(jīng)營的優(yōu)良或疲弱，那你就按照投資原值估值進行上賬。

 很多人用某樣產(chǎn)品是因為有補貼，一旦沒補貼就不用了。這也有偽市場的成分。有的時候看到公司財務很好，公司的經(jīng)營活躍用戶數(shù)度很好，但這個市場是泡沫吹起來的。這個時候如果你按照這個階段的財務數(shù)據(jù)進行估值，對它的市場發(fā)展趨勢就是缺少遠見的。假定購買的資產(chǎn)的凈利潤每年不變的情況下，可以十年回收，那么這個估值基本上就是穩(wěn)定收益型的，近似是固收的一個產(chǎn)品。