精裝房房屋檢查員有用嗎？1.精裝房房屋檢查員很有用。雖然精裝房是可以當(dāng)場(chǎng)購(gòu)買和居住的房子，但驗(yàn)收過程尤為重要。許多業(yè)主對(duì)房子的結(jié)構(gòu)和裝修知之甚少，很難通過單獨(dú)觀察來發(fā)現(xiàn)問題。因此，邀請(qǐng)家庭檢查員來檢查和接受精裝房是非常有用的。2.精裝房的家庭檢查員將檢查墻壁、屋頂、門、地板、衛(wèi)生潔具和廚房用具的裝飾和設(shè)備。這些方面直接反映了裝飾的效果和質(zhì)量。這是一項(xiàng)具體而細(xì)致的工作，需要專業(yè)工具來輔助測(cè)量。3.房屋檢查是一項(xiàng)艱難而復(fù)雜的工程。準(zhǔn)備工作必須充分，如了解布局、電路和水路的具體方向。開發(fā)商提供的材料清單對(duì)于房屋檢查也是必不可少的。有必要檢查材料的品牌、型號(hào)和樣式，以判斷裝飾是否是偷工減料。推薦讀數(shù):

驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎？

1、準(zhǔn)備資料

驗(yàn)收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當(dāng)天就是需要辦理房屋交接手續(xù)的，辦理房屋交接手續(xù)肯定不是直接去辦理就行了的，購(gòu)房者還需要提前準(zhǔn)備好資料。通常需要購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份；備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說明書等。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候是可以帶上一些常用的工具，這樣驗(yàn)收房屋看起來才更專業(yè)一些。除了常見的電筒、長(zhǎng)棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準(zhǔn)備帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時(shí)間

購(gòu)房者可以按照購(gòu)房合同中約定的房屋交接時(shí)間來準(zhǔn)備房屋交接的相關(guān)事宜。一般開發(fā)商會(huì)提早15－20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇、第二天去收房的人，因此驗(yàn)收房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

驗(yàn)房是買房的重要環(huán)節(jié)，驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)有哪些？今日就由PChouse為你一一解答。

1、前期準(zhǔn)備

提前購(gòu)買好卷尺、直角尺等測(cè)量工具，和開發(fā)商確認(rèn)收房流程，領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，并上網(wǎng)查詢一些具體注意事項(xiàng)，為接下來驗(yàn)房做準(zhǔn)備。

2、測(cè)量尺寸

現(xiàn)在房?jī)r(jià)可以說是，必須謹(jǐn)慎測(cè)量，測(cè)試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否一致，謹(jǐn)防開發(fā)商在尺寸面積上玩貓膩。

3、墻面地面測(cè)量

用直尺靠近地面檢查是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。同時(shí)要認(rèn)真觀察地面、墻面是否有刮痕、裂紋、爆點(diǎn)等問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要立即與開發(fā)商協(xié)商，進(jìn)行維權(quán)。

4、水電安裝

對(duì)電線、排水管進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，看是否能達(dá)到國(guó)家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)電線的檢測(cè)，務(wù)必要重視，因?yàn)槿绻娋€質(zhì)量存在問題，造成的后果不堪設(shè)想。

5、問題解決方案

在驗(yàn)房當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問題之后，應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)即進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。就問題達(dá)成解決方案，需要注意的是，在問題解決過程中要明確期限，達(dá)成書面協(xié)議。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意什么？6大注意事項(xiàng)介紹：

1、看合同核面積

看室內(nèi)的實(shí)際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對(duì)比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實(shí)際一致。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實(shí)際面積差在2%以內(nèi)的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。

2、用卷尺測(cè)

在測(cè)量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測(cè)量一下看是否跟合同中相符。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：這些數(shù)據(jù)好記錄在一個(gè)小本上，同時(shí)可以把驗(yàn)房中的數(shù)據(jù)以及問題寫在物業(yè)提供的驗(yàn)收單上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各個(gè)下水口，看水流是否通暢，正常情況下應(yīng)該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應(yīng)該保證無積水，水龍頭要打開測(cè)試一下看是否出水正常。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：在檢查完這些之后，應(yīng)該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進(jìn)入堵住管道。

4、錘子輕敲聽空裂

自己準(zhǔn)備一個(gè)小錘子，在驗(yàn)收的時(shí)候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應(yīng)該及時(shí)告知開發(fā)商。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。

5、墻面不滴水無裂縫

檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險(xiǎn)性不大，但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發(fā)商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

6、門窗靈活聽隔音

如果是精裝修有室內(nèi)門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也能了解一下密封性。

收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：為了達(dá)到好的防水效果，衛(wèi)生間的門好離地面1.5厘米。