市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)涉及由商定項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)未來(lái)市場(chǎng)需求的風(fēng)險(xiǎn)。許多原材料的價(jià)格上下浮動(dòng)幅度很大，并且在漫長(zhǎng)的融資期內(nèi)很容易發(fā)生變化。例如，當(dāng)客戶產(chǎn)品的需求量經(jīng)歷了嚴(yán)重而又冗長(zhǎng)的時(shí)，會(huì)發(fā)生什么事?另外，有些商品和服務(wù)，例如、運(yùn)輸服務(wù)和電力，非常依賴于國(guó)內(nèi)或地方市場(chǎng)的發(fā)展，而且很容易遇到需求量下降的情況。因?yàn)槿绲荣Y源的不易貯藏，或者難以找到替代品而變得復(fù)雜化。

完工風(fēng)險(xiǎn)兼有技術(shù)和時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)。完工問題包括工程和設(shè)計(jì)上的失誤;因、天氣原因，或設(shè)備和材料的延遲供應(yīng)而造成的工期延誤;無(wú)法預(yù)先處理的地質(zhì)學(xué)上的問題;在現(xiàn)有條件下新的無(wú)法檢驗(yàn)的建筑技術(shù);因技術(shù)工人嚴(yán)重匱乏所造成的成本大幅增加以及其他類似的因素。

實(shí)際上，按以往的慣例，只有在項(xiàng)目已處于運(yùn)作過程之中，要求主辦方在變得確實(shí)不可追索之前提供財(cái)務(wù)支持和之時(shí)，貸方才愿意依賴項(xiàng)目的現(xiàn)金流。近，就貸方而言，在合適的情況下，他們更愿意接受一系列的以前僅僅由主辦方自己必須承擔(dān)的完工前風(fēng)險(xiǎn)。

租前盡職調(diào)查，也可稱為審慎性調(diào)查，一般指的是并購(gòu)過程中，投資方委托律師所、會(huì)計(jì)師所、稅務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，指派專業(yè)人員對(duì)目標(biāo)企業(yè)、目標(biāo)企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)、上述企業(yè)的股東等與交易有關(guān)主體的資產(chǎn)負(fù)債情況、經(jīng)營(yíng)經(jīng)況、財(cái)務(wù)情況、重大債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系以及潛在的交易或風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全1面、細(xì)致的調(diào)查和分析，以盡可能了解目標(biāo)公司的真實(shí)情況。