私人影吧如何選址？

今天跟大家講一下私人影吧選址，每天都會(huì)有不少人問我開影吧前期應(yīng)該注意什么，其實(shí)相對(duì)于裝修、設(shè)備等必備條件來講，“選址”無疑是較優(yōu)先需要關(guān)注的問題，如果選址不好，你裝修的再好也沒用，地點(diǎn)是否合適？是否好找？點(diǎn)播影院或?qū)⑷〈鷤鹘y(tǒng)影院在電影院看電影，你多少都會(huì)經(jīng)歷一些尷尬的事情：討論劇情、竊竊私語、上廁所、吃東西、看手機(jī)、打電話。店鋪周圍有沒有競(jìng)爭對(duì)手？店鋪周圍人群分布怎么樣？人群有沒有消費(fèi)能力等等，都是要考慮在“選址”范圍內(nèi)的，比如你要開在居民樓里，那消防查你的時(shí)候可能會(huì)說人員過多，道路過窄，一旦發(fā)生隱患很難具備逃生條件等等，所以綜合來講，“選址”不是找“一塊地”這么簡單。

好的地理位置可以說是店鋪經(jīng)久不衰的基礎(chǔ)，從投資方面來講，它的價(jià)值較大，周期較長且靈活性較小。就像我上述所說，你店鋪所處地點(diǎn)將直接影響到你的目標(biāo)市場(chǎng)與用戶，可以說選址對(duì)影院的經(jīng)營、盈利來說都是至關(guān)重要。

作為先提條件，好的選址需要從交通條件、人群特點(diǎn)、消費(fèi)構(gòu)成、商圈業(yè)態(tài)等各方面因素考慮，前期需要進(jìn)行相關(guān)的考察，要弄清周邊社區(qū)人口總數(shù)、人口構(gòu)成、所在地域?qū)W校、單位數(shù)量及周邊有無同類店鋪等，周邊輻射人群應(yīng)以中青年占比較高為主，因?yàn)檫@部門人群更加追求舒適且新型的娛樂體驗(yàn)，是私人影院較關(guān)鍵的目標(biāo)用戶。二、影庫管理散亂曾經(jīng)在圈內(nèi)群中了解了近10位正在使用市面上主流點(diǎn)播影院系統(tǒng)的業(yè)主，幾乎所有業(yè)主都認(rèn)為，編輯影片是一件非常令人頭1痛的問題。

那么怎樣才能選好私人影吧的地址呢？已為400余家影吧提供了點(diǎn)播影院系統(tǒng)的威動(dòng)科技提供不完全統(tǒng)計(jì)，在選址問題上，具備以下地理位置條件的地域較受經(jīng)營者青睞：一、商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)私人影院

商業(yè)活動(dòng)繁華的地區(qū)一直是各種經(jīng)營者的較愛，影吧也不例外，如商業(yè)街、文化廣場(chǎng)、娛樂區(qū)域等，這些地方可以使顧客享受購物、休閑、娛樂等多種服務(wù)的便利條件，游客大多沒有明確的消費(fèi)目的，單純的為了享受生活、娛樂，這些地方不失為開設(shè)私人影院的優(yōu)選，商業(yè)中心內(nèi)部則可以解決消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)部的循環(huán)互動(dòng)問題，這些也都為了留住消費(fèi)者創(chuàng)造了良好條件。5確需布置在地下或四層及以上樓層時(shí)，一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200平方米。但這種地域有種弊端，那就是房租較貴，不適合預(yù)算不多的經(jīng)營者。二、人口密度高的地區(qū)私人影吧

人口集中的地域?qū)Ω黝惾缟唐?、服?wù)、飲食、娛樂的需求也會(huì)非常大，商業(yè)機(jī)會(huì)自然也會(huì)增加。4確需布置在地下一層時(shí)，地下一層的地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。比如不少私人影吧就喜歡將店鋪開在成熟社區(qū)、大學(xué)城周圍，這種地方的顧客需求是較為穩(wěn)定的，且自由時(shí)間單一，往往周邊沒有太多可供此類人娛樂的設(shè)施，銷售額也不會(huì)有太多的起伏，能夠保證影吧的穩(wěn)定經(jīng)營。三、交通1便利的地區(qū)私人影吧

理想狀態(tài)下的店鋪選址應(yīng)該具備接納各種來客的交通設(shè)施，即周邊擁有軌道交通較佳，其次是公交，較好有便利的停車場(chǎng)，若是周圍有繁華的商業(yè)區(qū)更好，外部交通解決的是觀影者的可到達(dá)性，如果開在不好找或很偏的地方，相信不會(huì)有太多人去。

需要提醒創(chuàng)業(yè)者，在選址時(shí)照搬教條是不可取的，需要自己走到線下去觀察其他影吧的地理位置，周圍環(huán)境，要保證有前瞻性并不是所有號(hào)稱“黃金地區(qū)”都一定可以賺1錢，有時(shí)遇到不可抗力（市政規(guī)劃、道路改建、工業(yè)改造等）熱鬧的地段有可能突然就變成了冷僻之地。二、不加盟自己整由于當(dāng)初預(yù)算沒有那么多，綜合對(duì)比之后我決定自己跑所有的東西，結(jié)合自身的經(jīng)歷與加盟做個(gè)簡單的對(duì)比，供大家參考。

多了解地區(qū)將來的發(fā)展情況也是很重要的，除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來的同業(yè)競(jìng)爭情況，在選址時(shí)不能盲目的追求地段，要充分考慮性價(jià)比，不同的地理環(huán)境、交通、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)明明就隔了幾條街，但是價(jià)格翻了好幾倍甚至幾十倍，對(duì)業(yè)主來講要結(jié)合自身情況來看建設(shè)規(guī)模與租金性價(jià)比.

私人影院行業(yè)狀態(tài)

目前中國電影票房是全球增長快的，成為全球第二大票倉，中國城鎮(zhèn)化的推進(jìn)大大激發(fā)中小城市、縣城甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)的觀影需求，2015年79%新建的影院處于三線城市以下，根據(jù)《小鎮(zhèn)青年白皮書》顯示，自2011年至2016年二級(jí)及以下的城市觀影人次份額由75%提升至86%，其中五線城市的觀影人次份額都已達(dá)到17%即將趕超一線城市，傳統(tǒng)影院僅能覆蓋到70萬以上的中小城市和發(fā)達(dá)的縣城，這為私人影院在二線以下城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展留出了足夠的市場(chǎng)空間。每個(gè)人對(duì)于聲音的喜好都不同，選購私人影院音響設(shè)備要根據(jù)對(duì)音效、聲音環(huán)繞、經(jīng)濟(jì)條件、房屋設(shè)計(jì)等綜合因素來確定投入的資金。

觀影人群主力的變化也為市場(chǎng)增添了個(gè)性化觀影需求，90、00逐漸成為主力軍替代80-85后，根據(jù)2016年度中國電影產(chǎn)業(yè)報(bào)告顯示，80、90后占中國觀影人數(shù)的62%。吊頂龍骨是用輕鋼做成的（小面積可以使用木質(zhì)龍骨），用于天花吊頂?shù)闹鞑牧希梢酝ㄟ^螺桿與樓板相接，用來固定天花板或者物體，比如業(yè)主們最喜愛的星空吊頂就是在龍骨的基礎(chǔ)上才能夠完成的。他們更加注重品質(zhì)和觀影體驗(yàn)。相比如傳統(tǒng)影院噪雜環(huán)境、放映時(shí)間固定、設(shè)施老舊等因素，他們更傾向于與愛人、朋友來到服務(wù)較好、環(huán)境私1密、觀影效果更佳的私人影院.

私人影吧的起源

私人影吧在近些年風(fēng)靡了中國各大城市，作為一個(gè)新興行業(yè)，許多人都看中了這塊寶地，并投身成為藍(lán)色商海中的弄潮。

錄影廳

追溯到早期，私人影院的原型應(yīng)該是錄影廳。其實(shí)無論你是想開什么樣的影吧，以上三點(diǎn)都是重中之重，選好場(chǎng)地、辦好執(zhí)照、選好設(shè)備，基礎(chǔ)工作做好會(huì)令你在后期運(yùn)營中省不少力氣，關(guān)于運(yùn)營意見我也寫過相關(guān)的文章，有興趣的話可以查看下歷史消息，如果有想交流的可以評(píng)論或私信。錄影廳又被稱為影吧1.0時(shí)代，大部分的前身都來自于香港、臺(tái)灣等地。大約在上世紀(jì)80年代，大陸對(duì)于電影的需求還不是很高，但人們?cè)跐M足了溫飽之后，逐漸開始對(duì)影片產(chǎn)生了需求，這時(shí)候港片、日片深受大家的喜愛，尤其是香港電影比如《古惑仔》等經(jīng)典影片，深受年輕人的追捧，但同時(shí)也充斥著很多弊端，錄影廳的不正規(guī)也為盜版、色1情、暴1力等元素提供了溫床。

在那個(gè)娛樂設(shè)施極度匱乏的年代，錄影廳成為了年輕人必去的場(chǎng)所之一，同時(shí)為了牟取暴利，某些老板不但不接受管理部門的管理，還變本加厲的將色1情、盜版、媚俗的影片進(jìn)行公開播放，而往往年輕人就是沖著這些元素來的，所以在80年代，許多年輕人都已當(dāng)古惑仔、小混混為榮，校屢見不鮮，因此錄影廳一度成為了不良少年的聚集地，也因此背上罵名。二、人口密度高的地區(qū)私人影吧人口集中的地域?qū)Ω黝惾缟唐?、服?wù)、飲食、娛樂的需求也會(huì)非常大，商業(yè)機(jī)會(huì)自然也會(huì)增加。

錄影廳在國內(nèi)鼎盛時(shí)期，登記過的就多大百萬家之多，沒有登記的更是多如牛毛，在社會(huì)的譴責(zé)下，盜版活動(dòng)等行為，終于被國家勒令禁止。

之后，隨著科技的發(fā)展，市場(chǎng)上的流露出VCD、DVD，然而熱鬧了沒幾年，就被電腦所打壓，危害少年的罪名也從錄影廳變?yōu)榱司W(wǎng)吧。