交通事故傷殘評定時間：一般來說，傷殘評定宜在人體受到損害后直接所致的損傷或確因損傷所致的并發(fā)zheng治療終結后進行，也就是說傷殘評定以后無需再治療了（但并不是說所有損傷以后不需治療了，也有例外情況）。即待基本治療期滿、或已無治療的需要、或已無治好的可能。一般損傷3 個月以后就可評定傷殘了，但是有的損傷還是依具體治療情況確定。按照時間順序，每個里程階段分別耗去車價的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。

無論從何種途徑獲取房產估價業(yè)務,估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務接洽的過程,在 此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協(xié)商,予以明確,并 簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎。

 (1)明確估價目的 所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產價格類型,也決定了估價的依 據(jù),是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：

①市場行為：買賣、租賃、轉 讓、典當、保險、拍賣等；

②企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③政府行為：農用地征用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權收回等；

④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。 任何一個估價項目都有估價目的,并且只能有一個估價目的。 

(2)明確估價對象。 明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質實體狀況和權益狀況。

 (3)明確估價時點 估價時點是指決定房地產價格的具體時間點。 由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房 地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數(shù)字。因此,在房地產估價時,必須 明確估價時點。否則,在估價過程中,有關參數(shù)的選擇、調整幅度的確定等將無法進行,其估價也將 毫無意義。細致的查明案件事實、正確的分配舉證責任，是實現(xiàn)公正裁判的有效途徑。 

(4)明確估價日期 估價日期是房地產估價的作業(yè)日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付 日期,因為,估價作業(yè)日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。

資產評估已經(jīng)廣泛參與到各個經(jīng)濟領域。評估方法有：重置成本法、市場比較法、收益現(xiàn)值法等。接下來安徽可可小編給大家介紹下收益現(xiàn)值法。

收益現(xiàn)值法是用未來收益來衡量資產的價值，將評估對象的預期收益，用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值，以此估算資產價值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產評估等。其局限性是，大多數(shù)設備因為所預測的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機器設備在內的固定資產、流動資產、土地、無形資產等整體資產帶來的，很難量化到單臺機器設備上。預測未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結果的準確性和可信性。其實，除了這個原因之外，需要對房產進行評估的情況還有很多，小編現(xiàn)在就給大家一一介紹。

在評估工作中，收益法多作為一種補充法，用來確定設備的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，同時用來分析企業(yè)是否存在無形資產。