市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指的就是項(xiàng)目上線后，如果原材料漲價(jià)，成本與價(jià)格偏離預(yù)定的軌道；產(chǎn)出的產(chǎn)品滯銷；遇到強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而處于下風(fēng)；市場(chǎng)已經(jīng)接近飽和，需求不旺盛等等。政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)因素。項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容違背國家政策，如現(xiàn)在的環(huán)境等因素，會(huì)造成極大風(fēng)險(xiǎn)。在投資行業(yè)尤其是風(fēng)投領(lǐng)域，高的收益往往伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)。但是投資商不需要害怕風(fēng)險(xiǎn)，投資風(fēng)險(xiǎn)并不可怕。

 A輪期、B輪期。項(xiàng)目來到A輪期、B輪期，會(huì)有真正的投資風(fēng)險(xiǎn)。投資數(shù)額也較大。投資人需要綜合各方面考慮，慎重投資。安全檢查表法SCL，這種方法就是由一定的專業(yè)人員依據(jù)有關(guān)規(guī)范、制度、工藝以及標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分討論，然后編制出項(xiàng)目檢查表?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，要想得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)論，必須深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，要深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。例如針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估調(diào)查以及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等等。

在進(jìn)行投資活動(dòng)前，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對(duì)象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價(jià)值。選擇一個(gè)良好的投資對(duì)象，遠(yuǎn)比選擇一個(gè)短期投資時(shí)機(jī)更重要。項(xiàng)目收益管控涉及項(xiàng)目投資論證階段(拿地前)、項(xiàng)目開發(fā)階段(拿地后項(xiàng)目實(shí)施完畢)兩個(gè)階段，此文聚焦的是項(xiàng)目開發(fā)階段的項(xiàng)目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項(xiàng)目做好，以保證項(xiàng)目運(yùn)營管控的合理實(shí)施！