工業(yè)用地廠房使用年限到期后能續(xù)簽嗎？如果被征收的話，如何賠償？廠房也可以續(xù)簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

工業(yè)用地50年后會被回收嗎？到時土地會怎樣的？申請續(xù)期，繳納新的土地出讓金后繼續(xù)使用。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。

農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上依法批準取得。

土地的經(jīng)濟特性土地的經(jīng)濟特性指人們在利用土地的過程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關系方面表現(xiàn)出來的特性。包括：

1、土地經(jīng)濟供給的稀缺性。兩層含義：其一，給人們從事各種活動的土地面積是有限的；其二，特定地區(qū)，不同用途的土地面積也是有限的，往往不能完全滿足人們對各類用地需求。

2、土地用途的多樣性。對一種土地的利用，常常產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可能從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。這種競爭常使土地趨于用途和經(jīng)濟效益，并使地價達到。這就要求人們在利用土地時，考慮土地的利用原則，使土地的用途和規(guī)模等均為。