加裝電梯業(yè)主意見

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

     鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)

    說到房地產(chǎn)相關(guān)的民生問題，夠吸引大家眼球的幾個關(guān)鍵詞應該包含：拆遷、地鐵、小區(qū)整治與翻新、買房新政、入學問題等。這些都牽動著千千萬萬老百姓的日常生活。今天小編來說一下小區(qū)整治中的電梯加裝問題。

小區(qū)加裝電梯，一個單元內(nèi)的住戶通常會分為兩派，贊同派及反派。業(yè)主可以委托既有住宅原建設單位或物業(yè)服務企業(yè)等其他單位具體負責工程報建、設備采購、組織實施等相關(guān)工作。贊成派與反派之間的對立，小到普通糾紛，大到可以鬧上法庭。南京市目前加裝電梯的情況，并不十分樂觀，一般一個老舊小區(qū)中所有樓棟都能順利加裝的十分少見，通常是有的加裝了，而其他的沒加裝，呈現(xiàn)散落開花狀。

      以一樓為代表的低樓層住戶通常會持反對態(tài)度，尤其一樓本身并不需要使用電梯，因此對其并無明顯收益?！耙龑сy行、保險等機構(gòu)參與既有住宅自主增設電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為廣大業(yè)主提供更多元的資金籌措渠道和更完善的風險保障兜底，有利于解決加裝電梯過程中長期存在的難題。但安裝電梯后會牽扯到費用及占用小區(qū)公共綠地、公共道路和車位等公共區(qū)域，加裝電梯過程中還存在安全隱患等問題，影響低層的通行通風、采光，也存在噪音的問題，造成底層業(yè)主的生活質(zhì)量下降，也壓縮了小區(qū)的消防通道。

      贊成派一般是以頂層住戶為代表的中高樓層住戶，加裝電梯后其生活便利度大大提升，再也不用在冬天瑟瑟發(fā)抖的邊爬邊走樓梯回家，也不用在酷暑天揮汗如雨的爬樓到家，更不用在家庭大采購時苦哈哈的搬東西，要知道南京這兒，沒有電梯的房子，要買一些大件家具或電器都會被送貨員收取上樓費。因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識，在經(jīng)濟上適當補償?shù)讓訕I(yè)主，這從經(jīng)濟學角度看也是說得過去的。家中有老人及小孩的，加裝電梯，也給老年人及家長的出行帶來了極大的便利。對于老年人來說，爬上頂樓難如爬華山。同時在加裝電梯后，高樓層會實現(xiàn)較大幅度的價值增值。

舊樓裝電梯補貼15萬！這類人免費

條件：7層以上樓梯樓

      根據(jù)方案，只要是黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)轄內(nèi)國有土地上除已納入土地儲備計劃或城市更新年度計劃改造的項目范圍以外的，具有合法權(quán)屬證明或合法報批手續(xù)，且已建成并投入使用的7層及以上多業(yè)主無電梯既有住宅都可以獲得補助。下一階段再逐步推開補助范圍，讓更多群眾受惠。就算居民加裝電梯意見統(tǒng)一了，各種申建報批手續(xù)也讓經(jīng)辦人跑斷腿。

如何申請？找區(qū)國規(guī)局！

目前，黃埔區(qū)增設電梯申請仍由申請人向區(qū)國規(guī)局申請。

三類申請資料：

●申請書及案件申請表、申請人身份相關(guān)證明文件；

●具有相應資質(zhì)的建筑設計單位出具的建筑設計方案圖紙、建筑設計單位出具的結(jié)構(gòu)安全說明和滿足消防設計規(guī)范說明；

●專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意增設電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設計方案的書面意見，并附有同意增設電梯業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明復印件、申請人與相關(guān)業(yè)主進行協(xié)商的書面材料等。

遞交資料地點：

●黃埔區(qū)香雪三路3號3樓國土規(guī)劃窗口

●黃埔區(qū)大沙北路110號2樓國土規(guī)劃窗口

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。原因系為大樓電梯騰位花海瀑布雖美，但是，日漸長高長大的簕杜鵑，也帶來了一些問題隱患。

　原因系為大樓電梯騰位

　　花海瀑布雖美，但是，日漸長高長大的簕杜鵑，也帶來了一些問題隱患。

　　有住戶反映花木滋生了蚊蟲，給居民帶來困擾。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃氣管道帶來了負重，部分管道因此出現(xiàn)了變形。由于簕杜鵑幾乎跟管道纏在了一起，給維修工作也帶來了難度。

　　更讓居民感到煩惱的是，由于東賢里4號居民樓共有9層，在大樓住戶中，有六成超過50歲，不少老人行動不便，居民樓里又沒有安裝電梯，于是大家都提議要加裝電梯。

　　通過兩個月的磋商和設計，住戶一致同意加裝電梯，而電梯的設計方案需要在原來樓梯對出位置加裝電梯，居民樓的出口需要遷移至簕杜鵑種植處，因此，簕杜鵑就不得不“讓位”了。

　　知道要舍棄種了18年的簕杜鵑，霍先生也顯得不舍。但他表示以大局為重，尊重居民們的意見，同意砍除這株簕杜鵑。

　　據(jù)悉，目前，簕杜鵑的根部已經(jīng)砍斷，枝葉逐漸枯萎，等枝葉全部枯萎后，霍先生將會請來綠化公司將整株簕杜鵑清理干凈。