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重投資的房地產行業(yè),如何做到讓3000人搶800套房,一天20棟樓?|壹玖案例
濮陽華信置業(yè)有限公司是一家房地產開發(fā)公司,成立于2013年3月20日,是一家年輕的本土房企?!?】主產品免費為檸檬哥引流鎖客通過在壹玖對免費模式的學習,“檸檬哥”吳開強運用主產品免費模型制定了一個超級 方案:不同于普通檸檬種植商只走傳統(tǒng)渠道和批發(fā)路線,他直接面向C端客戶,以“299元認領一顆檸檬樹,免費吃十年檸檬”向社會招募會員。在這六年的發(fā)展中,華信置業(yè)憑借誠信經營以及不斷回報家鄉(xiāng)的社會責任感,贏得了良好的市場口碑,目前已經成長為濮陽競爭力的房企之一,先后開發(fā)了越繡花園、越繡公園、越繡桂園、越繡樟園四個項目,越繡如園項目正在規(guī)劃建設中。
【1】重投資行業(yè)要善用資本分拆
濮陽華信置業(yè)董事長曹為民曹總說,在學習壹玖免費模式之前,自己做生意的方式很簡單,就是幾個股東帶領一些員工埋頭苦干,只會純粹賣房賺差價,非常辛苦卻賣得不好,賺錢也很難。在這個過程中洗碗哥沒有向客戶出售洗碗機,而是另辟蹊徑賣給了一個“創(chuàng)業(yè)者”,因為洗碗哥的文化就是創(chuàng)業(yè)文化。房地產本身又是一個重投資的行業(yè),發(fā)展很受資金鏈的限制,如何快速收回投資,如何減少投入又能把項目做好,就成了曹總整日憂愁的事情。
2016年,曹總帶著公司高層和朋友們來到壹玖學習,思維被打開了很多。短短兩個月時間,悠然檸檬的會員數(shù)量便突破了20000名,目前會員數(shù)量已超過50000名,實現(xiàn)了指數(shù)級增長。本來他們做一個項目都要投資十幾個億,通過袁國順老師所講的“資本分拆”、“資本杠桿”的知識,曹總學會了借勢借力,與其他行業(yè)的朋友合作,現(xiàn)在一個項目只需要實際投資一兩個億就能運作下來,大大加快了開發(fā)進度和資本的周轉率?,F(xiàn)在的華信置業(yè)一年要給政府交稅近兩個億,占當?shù)卣愂盏?%,成為了當?shù)氐拿餍瞧髽I(yè)。
袁國順,免費模式創(chuàng)始人一個實實在在踐行免費模式的企業(yè)家30年時間里,歷經數(shù)百個實戰(zhàn)案例以利他為核心創(chuàng)立特色的免費模式,給出了如何先成就顧客再贏得市場的免費之道。
“賣不出去我就送”
除了“0費用租憑模式”,壹玖集團的明星講師團們——袁國順、黃國輝、楊獻法還幫助洗碗哥獨創(chuàng)了“保底創(chuàng)業(yè)模式”。幫著自己月工資5000塊的員工月賺5萬 ,讓打工者都能自己創(chuàng)業(yè)當老板,承包餐飲企業(yè)的餐具清洗工作。
舉例來說,假如一個餐飲的客戶需要10名洗碗工人,儲得成會以7萬的超低價格把市價12萬的洗碗機賣給“創(chuàng)業(yè)者”,再將“0費用憑租模式”傳授給創(chuàng)業(yè)者,讓他們租給客戶。
當“創(chuàng)業(yè)者”合作超過十家餐飲企業(yè)時,洗碗哥會幫助“創(chuàng)業(yè)者”注冊一個公司,“創(chuàng)業(yè)者”成功轉型成了老板。
在這個過程中洗碗哥沒有向客戶出售洗碗機,而是另辟蹊徑賣給了一個“創(chuàng)業(yè)者”,因為洗碗哥的文化就是創(chuàng)業(yè)文化。
這里的商業(yè)邏輯很簡單,還是以免費模式中的“利他”為指導思想,把他人的利益放到位,為客戶考慮,免費給他的員工培訓洗碗機的使用方式,免費幫助創(chuàng)業(yè)者注冊公司,幫助創(chuàng)業(yè)者,讓他無法拒絕。
袁國順,免費模式創(chuàng)始人一個實實在在踐行免費模式的企業(yè)家30年時間里,歷經數(shù)百個實戰(zhàn)案例以利他為核心創(chuàng)立特色的免費模式,給出了如何先成就顧客再贏得市場的免費之道。袁國順老師直接表明,充卡不是長久之計,李大廚魚頭首先要做的,是建立品牌護城河,區(qū)隔競爭對手。今天你叫李大廚,明天就有人叫王大廚,你是魚頭王,別人可以是魚頭皇,別人比你便宜一點,或者比你服務好一點,對你就是很大的威脅,這是客觀的現(xiàn)實。
想要與競爭對手產生區(qū)隔,就要著重發(fā)掘產品優(yōu)勢。既然開業(yè)慶典的目的主要是為了創(chuàng)造影響力,就一定要有足夠吸睛、能夠成為討論熱點的話題,于是大魚海棠推出了這樣一個方案:大魚海棠軟裝盛大開業(yè),送寶馬。李大廚對所用魚頭很講究,這就是很大的優(yōu)勢,現(xiàn)在必須把這個價值主張講出去,把“五年以上的千島湖深水魚”做成自己企業(yè)的護城河。如果想再升級,甚至可以限時限量供應魚頭,制造稀缺。如此一來,李大廚便可以成功形成區(qū)隔占位,讓競爭對手難以超越。