房產(chǎn)抵押的時候可以用其他人的房子嗎

洛陽房產(chǎn)抵押手續(xù)的時候，只能抵押自己名下的房屋？盛昌源典當行為您解答：

辦理房屋抵押貸時，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO！按照借貸機構(gòu)的規(guī)定，jie款人可以用他人名下的房屋作抵押申請借貸，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進而打消了房屋抵押借貸申請的念頭?？墒聦嵣?，按照房產(chǎn)抵押貸政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，jie款人用他人名下的房產(chǎn)申請借貸也未嘗不可。

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是不是所有性質(zhì)的房產(chǎn)都能做房產(chǎn)抵押

是不是一切房產(chǎn)都能做洛陽房產(chǎn)抵押手續(xù)呢，答案是否定的，這里盛昌源典當告訴您一些行業(yè)內(nèi)的標準：

許多人以為一切房產(chǎn)都能作抵押申請借貸，其實不然。作為抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：

1、房屋抵押要求房屋的年限在20年之內(nèi)；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力；

4、房屋抵押額度是房屋評估值的70％；

5、新房借貸的期限不會超過30年，二手房不超過20年；

6、借貸利率按照銀行規(guī)定的同期同檔次借貸利率執(zhí)行；

7、一般為“房齡＋jie款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲