毛坯房驗(yàn)房全指南！驗(yàn)完這7處，放心收房

相信不少業(yè)主在裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在或多或少的問題。這時(shí)候再找開發(fā)商，多半是各種推卸責(zé)任，所以在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候就得把好關(guān)。今天木小桐教大家毛坯房驗(yàn)收的7個(gè)驗(yàn)收重點(diǎn)。1.驗(yàn)空鼓檢驗(yàn)墻面常用的工具就是空鼓錘了，驗(yàn)房之前提前備一個(gè)，網(wǎng)上都有賣的，很便宜。驗(yàn)房時(shí)用空鼓錘輕敲墻面，一間房間的空鼓位置正常不能超過兩處。2.驗(yàn)墻體提前備一個(gè)手電桶，用手電桶照每處墻角，看是否有滲水。一般滲水容易出現(xiàn)在墻角處，不仔細(xì)看有時(shí)候很容易忽視，用手電桶一照原形畢露。3.驗(yàn)墻面平整檢驗(yàn)墻面平整呢，用的工具是靠尺，一邊五金店都有的賣。拿靠尺緊貼墻面，縫隙處在0.5公分內(nèi)算合理，超過就有問題了。4.驗(yàn)房間方正拿一般卷尺，兩個(gè)人各站在房間的對(duì)角線出，測(cè)量長(zhǎng)度后換另外一個(gè)對(duì)角線后再測(cè)，兩次測(cè)量的結(jié)果相差5公分以內(nèi)算合格。5.驗(yàn)水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，一般用手接水就能感受到水壓；接桶水，倒入廚衛(wèi)以及陽(yáng)臺(tái)的每個(gè)地漏，看排水是否順暢，地漏有無堵塞情況。6.驗(yàn)門窗毛坯房一般門窗的驗(yàn)收重點(diǎn)是窗戶，主要看開關(guān)是否順暢，密封是否嚴(yán)實(shí)，玻璃有無破損，窗戶內(nèi)側(cè)有無漏水印記。7.驗(yàn)電路強(qiáng)電箱弱電箱是否都有，一般在門口附近，呈現(xiàn)上下結(jié)構(gòu)，上面是強(qiáng)電箱，下面是弱電箱。距離一定1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾。牢記上面的7個(gè)點(diǎn)，驗(yàn)收合格了，再裝修也不遲。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

3.隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。4.未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。四、10種常見的房屋安全檢測(cè)鑒定方法1.房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

另外還包括測(cè)容量、測(cè)溫度等項(xiàng)目。檢測(cè)門窗套。用陰陽(yáng)角檢測(cè)尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽(yáng)角是否方正。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，檢測(cè)方法也在不斷改進(jìn)和發(fā)展，相繼出現(xiàn)了許多高科技的檢測(cè)方法。但是房屋查驗(yàn)人員必須熟悉并掌握相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，才能更好體現(xiàn)房屋查驗(yàn)人員的專業(yè)技能，對(duì)逐個(gè)空間、逐個(gè)項(xiàng)目、逐個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行有序的、細(xì)致的、認(rèn)真的查驗(yàn)。檢測(cè)的常用工具量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測(cè)距儀、對(duì)角線檢測(cè)尺、萬用表、百格網(wǎng)等測(cè)量長(zhǎng)度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制