在租賃房屋時，對于房屋內物品的使用一定要有明確的責任劃分，以免在后期使用過程中出現(xiàn)分歧，導致鄭州房屋租賃合同糾紛律師電話，大家需要對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定有一些了解，下面我們來看一下吧：

第二百二十二條承租方應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

第二百二十三條承租方經(jīng)出租方同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租方未經(jīng)出租方同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租方可以要求承租方恢復原狀或者賠償損失。

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在租賃房屋期間，如果遇到了鄭州房屋租賃合同糾紛律師電話，有一些情況是可以解除合同的，這就需要我們對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定有一定的了解，下面我們就來看一下什么情況下可以解除合同吧。第二百二十七條承租方無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求承租方在合理期限內支付。承租方逾期不支付的，出租 方可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租方不能對租賃物使用、收益的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租方應當及時通知出租方。

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現(xiàn)在人們離開家鄉(xiāng)外出工作，普遍的都是在租房子住，而在租房過程中，很多人都會成為“二房東”，然而在進行轉租的時候，我們需要與出租方進行協(xié)商，否則會出現(xiàn)鄭州房屋租賃合同糾紛律師電話。下面我們一起來了解一下吧。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條的規(guī)定，“承租方經(jīng)出租方同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租方轉租的，承租方與出租方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租方應當賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意轉租的，出租方可以解除合同?！钡?，根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，“出租方知道或者應當知道承租方轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租方未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持?！?/span>

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