養(yǎng)殖場占地賠償方案養(yǎng)殖場占地賠償方案

養(yǎng)殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養(yǎng)殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規(guī)定：國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)模化、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個人不得因為環(huán)境整治、經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因為環(huán)境等因素養(yǎng)殖場需要關(guān)?；蛘甙徇w也是要給予補償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場的拆遷過程中，是需要折價補償?shù)?，因為養(yǎng)殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發(fā)生矛盾。簡單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養(yǎng)殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養(yǎng)殖場拆遷補償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償或者是其他農(nóng)業(yè)補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

養(yǎng)殖場占地賠償方案養(yǎng)殖場占地賠償方案養(yǎng)殖場占地賠償方案

此，小編需要著重提醒一下，養(yǎng)殖戶要認真領(lǐng)會《辦關(guān)于加快推進畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用的意見》的精神，該《意見》傳達了如下精神：對于畜禽養(yǎng)殖場的環(huán)保問題，要以支持和鼓勵養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型升級、可持續(xù)發(fā)展為主，拆遷不是主要的辦法，更不是的辦法。要給予一定的過渡期，不能簡單地今天提出要求，明天就要達到，這顯然不客觀，也不現(xiàn)實。要通過政策和資金的支持，引導養(yǎng)殖場戶發(fā)展種養(yǎng)循環(huán)、提升糞污資源化利用的能力，以實現(xiàn)生產(chǎn)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

實踐中有些地方就是簡單粗暴的實施拆遷，對于禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場不分情況，不因地制宜的采取措施，而是一昧追求快，這是不符合國家政策所提倡的精神的。因此，被劃入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖戶們在遇到環(huán)境整治時要積極調(diào)查相關(guān)情況，盡可能爭取利益保障！

非禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場距離住戶較近（50-100米），養(yǎng)殖臭味較大對周圍住戶造成影響，時常被投訴。但地方劃定的畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)中，沒有明確規(guī)定此類區(qū)域規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場選址應距住戶多遠?！洞彐?zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》（GB18055-2000）表1中規(guī)定養(yǎng)豬500-10000頭時，衛(wèi)生防護距離為200-800米，但規(guī)模未寫明出欄量還是存欄量。為做好事前監(jiān)管和指導養(yǎng)殖戶科學選址，非禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場應距離近住戶多遠？

回復：您關(guān)于非禁養(yǎng)區(qū)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場需距住戶多遠的來信收悉。經(jīng)研究，函復如下： 一、環(huán)境保護行業(yè)標準《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》（HJ/T81-2001）中關(guān)于畜禽養(yǎng)殖場選址要求規(guī)定：禁止在城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)，包括文教科研區(qū)、區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、游覽區(qū)等人口集中地區(qū)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場；新建、改建、擴建的畜禽養(yǎng)殖場選址應避開前述禁建區(qū)域，在禁建區(qū)域附近建設(shè)的，應設(shè)在前述禁建區(qū)域常年主導風向的下風向或側(cè)風向處，場界與禁建區(qū)域邊界的距離不得小于500m。 二、《動物防疫條件審查辦法》（令2010年第7號）第五條第（三）項規(guī)定：動物飼養(yǎng)場、養(yǎng)殖小區(qū)選址應當距離城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科研等人口集中區(qū)域及公路、鐵路等主要交通干線500米以上。 三、《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》（GB18055-2000）已由《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生規(guī)范》（GB18055-2012）代替

如何應對禁養(yǎng)關(guān)停？

當面臨禁養(yǎng)關(guān)停，要區(qū)分兩點：一是養(yǎng)殖場是否在禁養(yǎng)區(qū)。如上所述，禁養(yǎng)區(qū)的劃定有嚴格的主體要求，政府以劃定的禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停養(yǎng)殖場，可能是因為全國高壓形勢下“一刀切”的亂作為、關(guān)停背后的其他利益比如涉及地塊后續(xù)的開發(fā)利用等原因。二是禁養(yǎng)區(qū)何時劃定。禁養(yǎng)區(qū)劃定與養(yǎng)殖場建成的時間先后順序決定了養(yǎng)殖行為的合法性，實踐中多是養(yǎng)殖場建設(shè)在先，禁養(yǎng)區(qū)劃定在后，在此情況下應當適用“法不溯及既往”原則，即不能因為后劃定的禁養(yǎng)區(qū)來否認先存在的養(yǎng)殖場的合法性。

在我們承辦的養(yǎng)殖場關(guān)停案件中，養(yǎng)殖業(yè)主的訴求各不相同，有的因為經(jīng)營現(xiàn)代化養(yǎng)殖場或者生產(chǎn)效益好，希望繼續(xù)經(jīng)營；有的因為在市場中不具備競爭力或者自身其他原因，不愿意繼續(xù)經(jīng)營，希望通過關(guān)停獲取一定補償后退出。不同訴求，應對禁養(yǎng)關(guān)停的方式也不一樣，我們給廣大養(yǎng)殖業(yè)主的建議是：合法關(guān)停的，有權(quán)獲得補償；關(guān)停的，有權(quán)拒絕。