在拆遷過程中，不少被拆遷方可能會(huì)聽到這樣一句話，“你的房子是違建，你快點(diǎn)自己拆了”。不少被拆遷方聽到這樣的話，大多會(huì)乖乖搬走，等待拆遷方拆除或是干脆自己動(dòng)手。一來是因?yàn)楸徊疬w方知道自己的房子是違建，二來是覺得拆遷方的“命令”不敢違背。其實(shí)，對(duì)于違建的拆除，也是有程序的，拆遷方如果違反程序也是的。拆除違建的程序。首先，調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。拆除違建前，需要先進(jìn)行調(diào)查、走訪，以此確定房屋是否違規(guī)、。其次，認(rèn)定。在確定房屋是違建之后，需要對(duì)被拆遷方進(jìn)行告知，需要出具相關(guān)的認(rèn)定書，起到證明和告知的義務(wù)。

由于建筑拆除存在一定的危險(xiǎn)，因而建筑拆除一定要交給專業(yè)且具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除，他們具有專業(yè)的人員和設(shè)備，可以安全的進(jìn)行拆除施工。而且有法律明文規(guī)定建筑拆除要交給專業(yè)且具有拆除資質(zhì)的公司進(jìn)行拆除施工，并且還要在資質(zhì)的許可范圍之內(nèi)方可承接工程，因而不具有拆除資質(zhì)的個(gè)人和單位不得私自承接建筑拆除施工。將建筑拆除施工項(xiàng)目交給專業(yè)的拆除公司，還能夠的避免行為。

拆除

在工程建設(shè)中，由于方案的調(diào)理或市場(chǎng)定位的變化，對(duì)原已施工的工程不滿意，需進(jìn)行拆除。      在拆除前后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、拆除前：閱讀原合同,已施工進(jìn)度（特別是計(jì)價(jià)方式，單價(jià)組成）

2、確定拆除范圍，以便辦理結(jié)算（雙方簽字,規(guī)格型號(hào)施工方式要清楚）

3、拆除方案

保護(hù)性拆除（人工拆除）:在工期不緊的情況理,盡可能利用原來的材料,不浪費(fèi).

整體拆除（機(jī)械大拆除）:在工期較緊的情況下,先拆除末端設(shè)備,抽出纜(線),再整體機(jī)械大拆除.

4、確定計(jì)價(jià)方式：原施工工程=安裝和拆除兩次計(jì)價(jià)，如果是套定額，則：[（定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)）*1.5 定額材料費(fèi)]再取相關(guān)費(fèi)用及稅金;

如果是清單計(jì)價(jià),則:按清單分析表,參照以上計(jì)價(jià),分?jǐn)傁嚓P(guān)的綜合費(fèi)用及稅金;2、新方案參照原合同或重新計(jì)價(jià)5、利用率：末端設(shè)備一般100%利用（如：燈具、閥門等）；通用舊材料（如：管線等）雙方確定利用率（根據(jù)拆除情況）；未利用的材料拆除后乙方運(yùn)到甲方庫(kù)房，辦理移交，乙方不到拉走或私自處理。

拆除

拆除施工技術(shù)措施  1.拆除前架設(shè)好36伏安全照明臨電線路，并確認(rèn)其他電源、水源已關(guān)閉，可安全的進(jìn)行作業(yè)。  2.拆除工作有嚴(yán)格的時(shí)間限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚進(jìn)行，高噪音的工作安排在白天進(jìn)行。  （四）墻體拆除  1.拆除墻體前確認(rèn)墻內(nèi)電線斷電、附著的管道斷水。首先在墻體兩側(cè)搭設(shè)結(jié)構(gòu) 支撐腳手架，支撐距離墻體不超過500mm。  2.墻體拆除之前樓板面墊好模板，防止物體下落時(shí)樓板振動(dòng)過大。  3.拆除墻體與其它墻體之間連接時(shí)，先用切割機(jī)進(jìn)行切割出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規(guī)范，并避免拆除時(shí)其它墻體的震動(dòng)破壞。 4.墻體拆除時(shí)，一邊拆除一邊將垃圾清運(yùn)下樓，不得積壓，清運(yùn)時(shí)灑水降塵。  5.嚴(yán)禁破壞混凝土梁、板。上層磚墻開洞后用鎬和鑿子將墻從上到下拆除，拆除墻體可使用風(fēng)鎬。  6.拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓板、梁變形或出現(xiàn)裂紋，應(yīng)立即停止，并增加支撐。與設(shè)計(jì)共同商討出解決方案后才能進(jìn)行施工。