金華市凱達(dá)保溫建材有限公司從事鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)別墅施工建造。

輕鋼別墅防水問(wèn)題

輕鋼別墅防潮和防水有整體配套的施工系統(tǒng)，一般為以下幾個(gè)方面：

1.輕鋼別墅地基：鋪設(shè)厚的防潮膜；

2.地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼結(jié)構(gòu)放置位置加黑色防水卷材進(jìn)行防水；

3.墻面：設(shè)置有防潮呼吸紙（防水透氣）確保墻面優(yōu)良的防水，并且具備調(diào)節(jié)室內(nèi)相對(duì)濕度的性能。屋檐挑出300mm至600mm。將水直接引流，且有專(zhuān)門(mén)給水、排水管道。

4.屋頂：整面做防水卷材，檐口更做特別防水處理，且有玻璃纖維棉至于屋頂內(nèi)部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬于目前國(guó)際上防水性更優(yōu)越的瓦，水直接沿瀝青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水處理。

而傳統(tǒng)建筑無(wú)整體防潮措施，透氣性能差。

聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅，

英文叫Townhouse，兩個(gè)以上的單元并排成一棟建筑。起源于英國(guó)，在歐美國(guó)家比較流行。聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟低層建筑并聯(lián)而成，每棟面積200平方米左右，設(shè)有專(zhuān)用車(chē)位或者車(chē)庫(kù)，一般還有獨(dú)立的小花園。

比起其他別墅類(lèi)型，這類(lèi)別墅低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。同時(shí)，比較注重項(xiàng)目選址，戶型設(shè)計(jì)豐富多樣美觀，造型前衛(wèi)，也能滿足滿足人們對(duì)良好居住環(huán)境的需要。

綜合造價(jià)對(duì)比輕鋼別墅：1.8萬(wàn)元（地基費(fèi)用） 15.6萬(wàn)元（施工費(fèi)） 4000元（誤工費(fèi)）=17.8萬(wàn)元

磚混房屋：3.6萬(wàn)元（地基費(fèi)用） 12萬(wàn)元（施工費(fèi)） 3.2萬(wàn)元（誤工費(fèi)） 1.8萬(wàn)（同等面積相差費(fèi)）=20.6萬(wàn)元

造價(jià)對(duì)比：20.6萬(wàn)元—17.8萬(wàn)元=2.8萬(wàn)元

綜合來(lái)看，120平的磚混房比輕鋼別墅貴2.8萬(wàn)元。

怎么預(yù)防輕鋼別墅代理的套路呢？

、一定要實(shí)地考察廠家實(shí)力，考察廠家的生產(chǎn)車(chē)間，在建項(xiàng)目和建成項(xiàng)目，不讓考察的一律拉入黑名單。

第二、當(dāng)?shù)赜薪ǔ傻?，讓業(yè)主推薦公司，這樣比較可信。我們河北林塘美居公司就有很多的客戶，來(lái)自已建業(yè)主的推薦。

第三、不要貪圖便宜，低于市場(chǎng)價(jià)的不能輕信。這樣的價(jià)格能保障質(zhì)量嗎？保障了質(zhì)量人家還賺錢(qián)嗎?不賺錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)有人做嗎？

第四、合同！一定要把合同才能簽字，自己看不懂可以請(qǐng)人看，不能草率簽字！