房屋檢測(cè)及適用范圍

1、房屋改變檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

2、房屋抗震能力檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地面震動(dòng)作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋框架梁裂縫檢測(cè)的主要內(nèi)容

混凝土抗壓強(qiáng)度不足、低溫環(huán)境施工等因素影響，房屋建筑框架梁很容易出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，而為了明確裂縫的形成原因及危害，必須圍繞框架梁裂縫開(kāi)展檢測(cè)鑒定，通過(guò)房屋框架梁裂縫檢測(cè)鑒定得出的結(jié)論能夠?yàn)榱芽p的修補(bǔ)提供支持。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、檢測(cè)以及分析，可以明確判斷出裂縫的類別、屬性以及起因，同時(shí)，還應(yīng)該在綜合考慮裂縫所處的環(huán)境、位置以及發(fā)展程度等情況的基礎(chǔ)上，鑒定出裂縫可能帶來(lái)的危害，才能選擇出針對(duì)性較強(qiáng)的修補(bǔ)方法。房屋框架梁裂縫檢測(cè)的主要內(nèi)容包括梁外觀、裂縫情況檢查，以及受力鋼筋保護(hù)層厚度、梁底受力鋼筋配置情況、梁混凝土截面尺寸與抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，由此即可分析裂縫出現(xiàn)的原因。

房屋安全檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)容

1、房屋變形測(cè)量。房屋整體變形測(cè)量包括傾斜測(cè)量和相對(duì)高差測(cè)量。根據(jù)房屋檢測(cè)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，至少采取其中一種測(cè)量方式，有條件時(shí)應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行互補(bǔ)測(cè)量。房屋構(gòu)件變形測(cè)量一般包括柱傾斜測(cè)量和梁、板、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓度測(cè)量。

2、房屋完損檢測(cè)。

3、房屋其他性能檢測(cè)。

4、房屋結(jié)構(gòu)安全性分析及評(píng)估。

5、房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

6、房屋安全檢測(cè)結(jié)論與房屋加固建議。

房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定

房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè) 和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。