價(jià)值剖析的財(cái)務(wù)報(bào)表分析關(guān)鍵關(guān)心下列層面：留存盈利的應(yīng)用企業(yè)用于完成贏利的資產(chǎn)由兩一部分組成，一部分是公司股東的初始投入資本，另一部分是企業(yè)贏利未分派一部分產(chǎn)生的留存盈利。針對留存盈利的應(yīng)用，價(jià)值投資者覺得，假如管理方法人不可以用留存盈利造成超出投資者一般能夠 得到的盈利時(shí)，就應(yīng)當(dāng)將留存利潤分配給投資者，而不是保存在企業(yè)。

供貨廠商的資信評審在對其總體實(shí)力把握前提下，重點(diǎn)考核所提供產(chǎn)品質(zhì)量的先進(jìn)性和穩(wěn)定性，以及兌現(xiàn)售后服務(wù)和租賃物件處置承諾的能力。作為被評審企業(yè)的外部人員，不可能掌握企業(yè)的真實(shí)信息，而且鑒于費(fèi)用和時(shí)間的局限。通過對承租1人和供貨廠商資信評審對租賃風(fēng)險(xiǎn)的把握是概括的，而且由于租賃期普遍較長，期間諸因素是不斷變化的，資信評級的不確定性相對較大。因此，租賃風(fēng)險(xiǎn)的事前預(yù)防不能過多依賴于對承租1人和供貨廠商的資信調(diào)查和資信評估.

項(xiàng)目定位，項(xiàng)目定位包括目標(biāo)客戶群定位、產(chǎn)品定位、市場定位、區(qū)域定位、功能定位、主題定位、價(jià)格定位、品質(zhì)定位、競爭定位、形象定位、建筑風(fēng)格定位。項(xiàng)目定位就是在前期預(yù)判的基礎(chǔ)上，結(jié)合消費(fèi)者需求進(jìn)行驗(yàn)證，并根據(jù)消費(fèi)者需求特征進(jìn)行調(diào)整，從而形成終的產(chǎn)品定位。主要內(nèi)容包括宗地分析及項(xiàng)目分析兩大類：1、宗地分析，宗地分析就是對擬投資地塊本身的情況進(jìn)行研究分析，包括項(xiàng)目的現(xiàn)狀、交通、環(huán)境等，并在此基礎(chǔ)上對項(xiàng)目地塊進(jìn)行SWOT分析，繼而對項(xiàng)目分析提供參考性意見。