杭州別墅改造，就找杭州順竹建筑工程有限公司

很多業(yè)主在自家別墅翻新改造完之后，90%都會(huì)超越算。所以，嚴(yán)格控制裝修預(yù)算是非常重要的。在別墅翻新改造之前一定要給自己做一個(gè)大致的計(jì)算，在選購(gòu)裝修材料和軟家具的時(shí)候需要理智消費(fèi)。除此之外，在給自己規(guī)定了一個(gè)大概裝修預(yù)算的基礎(chǔ)上還需要留出一定的余地，如果在翻新改造的過(guò)程中需要額外花一筆資金購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比高的物品，也不會(huì)手足無(wú)措。

別墅改造裝修設(shè)計(jì)需要報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批及原建筑設(shè)計(jì)單位的審批，并同意的方可以開(kāi)展具體的施工工程，針對(duì)比較有規(guī)模的別墅改造擴(kuò)建加蓋等工程項(xiàng)目設(shè)置專(zhuān)業(yè)的別墅裝修方案。別墅是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院、兩到三層樓形式，實(shí)際占地面積相當(dāng)大、容積率非常的低的房屋。隨著土地資源的稀缺情況，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅改造項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

        很多朋友在花重金購(gòu)買(mǎi)了別墅后，發(fā)現(xiàn)戶(hù)型布局不喜歡，或者是空間分配不合理，打算自己在原地基上改建別墅，購(gòu)買(mǎi)的別墅改建合法嗎?改造別墅需要辦理什么手續(xù)?辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門(mén)辦理審批手續(xù)。別墅重建先要征得鄰居同意，這里說(shuō)的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門(mén)審批前，征求一下鄰居意見(jiàn)。別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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別墅土建改造一般包括哪些內(nèi)容?

答：別墅土建改造一般包括房屋改擴(kuò)建工程和地下室改擴(kuò)建工程兩類(lèi)，其他還有一些如加建陽(yáng)光房、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、室內(nèi)墻體拆改、增加閣樓等內(nèi)容都屬于土建改造范疇。

進(jìn)行別墅土建改造需要注意什么?

答：別墅土建改造需要業(yè)主事先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過(guò)物業(yè)等相關(guān)部門(mén)的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)更需要提醒您的是，要注意處理好與周邊鄰里的關(guān)系，同時(shí)注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。

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