毛坯房收樓注意事項有哪些?

16.毛坯房收樓注意事項：

一、 驗房工具

螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意面積和層高。

二、墻頂?shù)亓?/p>

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

2、墻面：毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收樓注意事項

毛坯房交房的注意事項有哪些?

17.很多人對新購買的毛坯房的裝修表示疑問，首先考慮到在現(xiàn)在有的房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮采光與通風(fēng)、和有利于局部更改而不會影響房屋的結(jié)構(gòu)的原則，其次再根據(jù)自己的喜好與方案，來對毛坯房作出裝修的計劃與預(yù)算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事項有哪些？

毛坯房是什么意思

毛坯房又稱之為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設(shè)計走線。

衛(wèi)生間上下水管道的位置是什么?

19.看墻面、地面：看看墻面以及地面有沒有出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象；2、驗地平：只需檢驗一下門口地面和室內(nèi)地面的水平誤差就可以了；3、查看水管：檢查一下廚房或者衛(wèi)生間的上下水管道的排水是不是通暢；4、看電路：看看插座的位置是不是布置得合理，能否正常的使用等等。 4)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 檢查房屋有無裂縫

買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

另外根據(jù)《高人院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡谑龡l “因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持