物業(yè)打造樣板區(qū)促使小區(qū)改頭又換面

社區(qū)治、微更新、微改造就如同微創(chuàng)手術，能讓人眼前一亮。近期山水黔城物業(yè)公司通過打造示范區(qū)域，為社區(qū)重新穿上"新衣"，同時給山水黔城這座矗立十多年的小區(qū)賦予新的活力。通過環(huán)境治理、墻面翻新、設施改造等一系列品質提升，為小區(qū)居民營造了一個舒適的居住環(huán)境。山水黔城物業(yè)示范區(qū)位于二組團二棟3單元，在單元門口，翻新的景觀池綠意盎然，生機勃勃，池里放養(yǎng)著小金魚，居民在進出小區(qū)門的時候可以在這里逗逗魚，趣味橫生。"改造示范區(qū)，重要的就是考慮居民需求，山水黔城居住的大多數是上了年紀的老人，兒女不在身邊，這些小動物可以為他們的生活增加更多的。"負責打造示范區(qū)的王茶青經理表示。走進單元內，干凈整潔的環(huán)境給人一種十分舒適的感覺。新刷過的墻壁光潔亮麗，寬敞的大堂內一塵不染，在大堂的一角，整齊的放列著清掃工具和兩個大垃圾箱供居民傾倒生活垃圾，而物業(yè)人員則會每天定時處理，保證單元內的衛(wèi)生。在單元大門一旁，擺放著一排植株，這些本來都是業(yè)主養(yǎng)了一半丟棄的，王經理把它們集中起來，悉心養(yǎng)護，使它們重新散發(fā)生命的活力。這一舉動收獲了居民的高度好評。為方便居民聯(lián)系物業(yè)人員，一樓樓道張貼著物業(yè)和社區(qū)各個負責人的信息。"物業(yè)改造不僅在于環(huán)境，服務升級也很重要，要讓業(yè)主在有需要的時候，隨時能夠聯(lián)系上物業(yè)。"對于新增這個信息布告欄的目的，王經理解釋道。地下車庫也是示范區(qū)域改造的重點內容，在對衛(wèi)生整治的基礎上，兩層車庫的每根柱子都被刷上了不同顏色的油漆，在燈光的映襯下，這些柱子能讓車主更清楚自己愛車的所在位置。而為了防止剮蹭，每根柱子上都被貼上了防撞條。在安全方面，樓頂天臺裝上了防護欄，避免小孩子因調 次數用完API KEY 超過次數限制

并用水泥焦渣等輕質材料填實作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和層面；應用多功能專利地漏管配替代舊式P彎與舊S存水彎，采用這種方式肯定會增加工程造價，增加建筑成本，增加施工難度；如果采用墻排即“管道井”墻體內管道排水，衛(wèi)生間潔具后方需要砌一堵假墻，形成一定寬度的布置管道專用空間，排水支管在假墻內鋪設、安裝，在同一樓層內與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器，衛(wèi)生器具的選擇余地比較小，地漏難以設置，造價高，管道維修比較困難；另外，建筑投資大，穿墻管件多，無法解決衛(wèi)生間的水表安裝問題，推廣不開。 次數用完API KEY 超過次數限制

3)電路排布為所以空調各自獨方一路，所以照明為一路，廚房插座為一路，(廚房.衛(wèi)生間單放插座，衛(wèi)生間用電設施及衛(wèi)生間插座為一路，除廚，衛(wèi)以外的所以普通插座為一路，不同的房型均可參照以上的辦法。4)兩路線的零線，地線不能共用。兩路線不能穿同一管內，電線和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應小于300mm，交叉距離不應小于100mm5)入總開少為60A以上，客廳和空調好為40A。6)衛(wèi)生間安裝浴霸的應單獨分路，線直徑為2.5mm平方，衛(wèi)生間內安裝電水器時應單獨分路，視容量大，小確定用線截面，一般為2.5mm平方4mm平方左右 次數用完API KEY 超過次數限制