熱水鍋爐如在壓力為0.1MPa甚至在0.50.8MPa時就放水，也有些廠家采用帶壓放水。這樣可加快消壓冷卻速度，放水后能使受熱面管內(nèi)的水膜蒸干，對防止腐蝕有利。但壓力較高就放水，可能還會出現(xiàn)汽包上、下壁溫差，這是熱水鍋爐帶壓放水需特別注意的問題。鍋爐在運行過程中，由于長期處于火焰、煙氣、灰（渣）、水、汽等物質(zhì)的沖刷，就不可避免地會出現(xiàn)泄漏、磨損、燒壞、變形、腐蝕、老化等現(xiàn)象。

把熱水鍋爐內(nèi)的水放掉，什么時候放水合適，熱水鍋爐停爐操作的后一步。一般要求水溫降到80℃后，才允許將熱水鍋爐內(nèi)的水放空。這是因為，水溫較高就放水，爐內(nèi)溫度還較高，爐墻及受熱面金屬還畜積一定熱量，放水后水冷壁內(nèi)沒有工質(zhì)冷卻，使壁溫升高，且溫升是不均勻的對水冷壁安全不利。熱水鍋爐的運行操作及注意事項：1、對新安裝投入使用或長期停用恢復(fù)使用的鍋爐，啟動前首先要做好鍋爐和管網(wǎng)的沖洗工作。

另外，水溫較高就放水，水會汽化發(fā)生一部分蒸汽，導(dǎo)致?lián)p失局部工質(zhì)。但水溫太低時放水，又會延誤檢修時間。

鍋爐停爐保養(yǎng)方法：

壓力維持當(dāng)爐子時間少于一周時，可以使用壓力維持。也就是說，在關(guān)閉過程終止之前，蘇打系統(tǒng)充滿水，殘余壓力保持在0.05~0.1MPa，并且罐水溫度保持在100℃以上，這防止空氣進入燃氣鍋爐。保持燃氣鍋爐壓力溫度的措施是：通過相鄰爐子加熱，或定期加熱爐子。熱效率大：對于燃氣鍋爐來說，燃氣鍋爐熱效率很高，會高達95%以上，這就造成燃氣鍋爐工作時間短、品質(zhì)好的特征，也從側(cè)面的節(jié)約了經(jīng)濟費用。

濕維護當(dāng)燃氣鍋爐停用不到一個月時，可以使用濕式維護。濕式維護是用含堿性液體的軟水填充燃氣鍋爐蘇打系統(tǒng)，不留蒸汽空間。因為具有適當(dāng)堿度的水溶液與金屬表面形成穩(wěn)定的氧化膜，從而防止腐蝕繼續(xù)。在濕維護過程中，應(yīng)定期使用微火爐，以保持加熱表面的外部干燥。定期打開泵以循環(huán)水。定期測試水的堿度。如果堿度降低，則應(yīng)適當(dāng)添加堿液。如果不及時對真空鍋爐進行維修保養(yǎng)，就會給鍋爐的安全經(jīng)濟運行帶來隱患。

鍋爐在運行過程中，長期、連續(xù)地處于火焰、煙氣、灰（渣）、水、汽的沖刷和腐蝕之下，工作環(huán)境十分惡劣，不可避免地會出現(xiàn)泄漏、磨損、燒壞、變形、腐蝕、老化等現(xiàn)象。如不及時發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備存在的缺陷，更換或修理損壞部件，保證鍋爐安全附件的靈敏可靠，使設(shè)備及附件恢復(fù)和保持原有的技術(shù)性能，就會給鍋爐的安全經(jīng)濟運行帶來隱患。物理真空是指沒有任何粒子存在的空間，工業(yè)真空是指氣壓比一標(biāo)準(zhǔn)大氣壓小的氣體空間，是指稀薄的氣體狀態(tài)，一般是用特殊的抽氣機得到真空的真空鍋爐主要用于民用供熱，具體可應(yīng)用于酒店賓館、住宅小區(qū)、商業(yè)場所等場合進行采暖、衛(wèi)生熱水供暖。

為此，應(yīng)有計劃地對鍋爐設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，鍋爐維護可分為月度維護保養(yǎng)、季度維護保養(yǎng)（小修）、應(yīng)急維修、年度檢查維修。通過專業(yè)的維護保養(yǎng)，延長鍋爐設(shè)備使用壽命，確保鍋爐安全經(jīng)濟運行，保證供熱的安全性和連續(xù)性。

在燃氣鍋爐停用期間，如果不采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施，進入鍋內(nèi)的氧氣將與濕金屬表面接觸，導(dǎo)致嚴(yán)重的氧氣腐蝕。另外，加熱表面的煙道氣側(cè)通常在操作過程中附著有灰粒和可燃物，并且在停止?fàn)t后，在潮濕環(huán)境中金屬的腐蝕也會加劇。在關(guān)閉期間的腐蝕通常比操作期間的腐蝕更嚴(yán)重且更危險。給水泵全部失效或給水系統(tǒng)故障，不能向鍋爐進水，水位表或安全閥全部失效的情況應(yīng)當(dāng)立即停爐。

因為它不僅直接導(dǎo)致金屬損壞，而且腐蝕產(chǎn)物取代金屬保護膜，當(dāng)燃氣鍋爐再次投入運行時會降低水質(zhì)，大大加速金屬腐蝕。由于要做好燃氣鍋爐停機維護工作，保證燃氣鍋爐正常運行，保持和延長燃氣鍋爐使用壽命具有重要意義。