近年以來，、等一線城市面市的寫字樓，不約而同地出現(xiàn)了只租不售，或半租半售的情況。而放眼全球，寫字樓被開發(fā)商自持卻早已成為市場潮流。不同于其他只租不售的經(jīng)營策略，萬達(dá)金融中心開創(chuàng)性地采用先租后售，帶租約發(fā)售模式。諸如紐約帝國大廈、坡雙子塔、臺北101大廈、環(huán)球金融中心等國內(nèi)外寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長期持有寫字樓物業(yè)，賺取穩(wěn)定長期**成為財富巨擘的**。

這一局面的出現(xiàn)，源自寫字樓作為生產(chǎn)資料的硬性價值，正如業(yè)內(nèi)專家所言：“寫字樓成投資新趨勢，回報率高于住宅，這是因為寫字樓的租戶皆為大中型企業(yè)，作為企業(yè)不可或缺的生產(chǎn)要素，它們一旦進(jìn)駐，基本上都是長租。這樣就決定了寫字樓租金穩(wěn)定、租期長久、租金升幅穩(wěn)健的特點。諸如紐約帝國大廈、坡雙子塔、臺北101大廈、環(huán)球金融中心等國內(nèi)外寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長期持有寫字樓物業(yè)，賺取穩(wěn)定長期**成為財富巨擘的**?！庇纱丝梢?，擁有一席寫字樓資產(chǎn)，其機會將越來越稀缺，價值也將越來越可觀。

多重利好推動，寫字樓前景持續(xù)看好

我國現(xiàn)階段已進(jìn)入負(fù)利率時代，這也意味著資產(chǎn)放在銀行不僅無息，且還要接受虧損，出于此經(jīng)濟狀況，寫字樓的投資需求明顯增強。從2016年5月1日起，中國推開營改增政策。國家將不動產(chǎn)列入抵扣范圍，降低了企業(yè)置業(yè)投資的門檻和成本，企業(yè)對房地產(chǎn)尤其是商辦物業(yè)需求明顯增加。京白世貿(mào)城也是一樣，的是從這兒投資買房，也不是自己住，要的是后期的升值潛力，基本可以忽略產(chǎn)品本身。此外，去年5月初住建部出臺的房屋租賃規(guī)定：允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。變相的是一種鼓勵投資，更進(jìn)一步刺激了寫字樓投資需求的增長。同時，國家大力推行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，圍繞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，圍繞市場需求推動房地產(chǎn)功能結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)將庫存商品房特別是非住宅商品房改造為眾創(chuàng)空間、孵化器等。

樓市資本論認(rèn)為，有以下兩方面原因極度酒店隨著資本人口的快速，全球性商務(wù)來往的密集展開，迫切需要一座甚至多座五星級酒店。今年，啟動建設(shè)。至于第二個還是我們一直說的公寓了，畢竟公寓的通燃?xì)庳妓娰M和印花稅都是一些購買公寓的問題，這些是打算購買萬象瑞都的購房者必須要知道的問題。目前，中核工業(yè)電建水化華電電網(wǎng)中船重工等央企先后進(jìn)駐，國開投人保安信華夏等巨頭，以及阿里巴巴等企業(yè)紛至沓來。然而，目前在內(nèi)，連鎖酒店非常匱乏，沒有形成規(guī)模，更談不上檔次，與未來的城市極不相稱。

白溝萬象瑞都樓盤的投資優(yōu)勢比京雄世貿(mào)港還要大。新區(qū)將建設(shè)四縱五橫多條直達(dá)高速公路，屆時開車到北京只需45分鐘。其實我們都知道白溝萬象瑞都樓盤因為是新開盤的項目，無論從房源還是價位乃至開盤前期的優(yōu)惠力度上，都不是一個開盤一年多的京雄世貿(mào)港項目能夠比擬的，所以這也是很多人愿意關(guān)注萬象瑞都這個項目，并且認(rèn)為白溝萬象瑞都樓盤會在2020年有一個非常不錯的銷量主要的原因。