老樓加裝電梯遇到低層反對(duì)怎么辦？如何搞定一樓住戶

   隨著城市的不斷發(fā)展，很多老小區(qū)都漸漸進(jìn)入了“晚年”，再加上電梯的越來(lái)越普遍，給老房子加裝電梯的提議，也逐漸實(shí)施了起來(lái)?？墒?，當(dāng)社區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)征求意見(jiàn)的時(shí)候，一些大爺就站出來(lái)反對(duì)，這其中很多都是一樓的住戶，“我們不要電梯”、“不允許加裝電梯”這些反對(duì)聲絡(luò)繹不絕。

老房子加裝電梯

   對(duì)于很多一樓、二樓住戶來(lái)說(shuō)，加裝電梯本身就是一件沒(méi)有必要的事情，要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子，這些住戶都已經(jīng)居住幾十年了，早已習(xí)慣了爬樓的日子。許多低層業(yè)主會(huì)覺(jué)得加裝電梯還可能會(huì)影響到采光，而老房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度能不能支撐得起電梯的頻繁使用，這也是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題。

報(bào)建要怎么操作？有電梯井的樓房可以直接施工！但是廣州大部分老舊小區(qū)都沒(méi)有這就需要“報(bào)建”啦

！

許多電梯公司表示會(huì)全程負(fù)責(zé)，從旁協(xié)助，補(bǔ)齊材料！

報(bào)建審批流程：所在街道辦業(yè)主代表需要自己手寫《增設(shè)電梯證明》并簽名，交由街道辦蓋章確認(rèn)。廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃，電梯公司準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)圖紙和平面規(guī)劃圖，業(yè)主代表填寫《申請(qǐng)函》以及《廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃申請(qǐng)表》其中《申請(qǐng)函》中要說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，準(zhǔn)備什么資料才算齊全？在遞交的材料中，除了《加建電梯同意書》以外，加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨敢彩切枰半p2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的。費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯?duì)相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。審批、公示過(guò)了就能開(kāi)工啦！若材料齊全，設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將收到來(lái)自規(guī)劃部門發(fā)放的《關(guān)于核發(fā)批前公示圖的函》。并將其與業(yè)主們同意增設(shè)電梯的書面文件以及設(shè)計(jì)方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少于20天。若這20天內(nèi)無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，便可以拿到區(qū)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。再到街道辦和消防部門辦理開(kāi)工備案后，電梯公司就可以按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)始施工了。

加裝電梯需要準(zhǔn)備的文件

加裝電梯需要準(zhǔn)備的文件

1、加建電梯同意書

2、帶頭人要有業(yè)主集體授權(quán)的委托書

以上兩份材料可以在各區(qū)舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心，或者電梯公司獲取。

文件需要有2/3以上的業(yè)主簽字同意，而且，簽字業(yè)主的房屋面積也要占該住宅樓總面積的2/3以上。這兩個(gè)2/3也被稱為是“雙2/3”，是申請(qǐng)加裝電梯的必需條件，如果簽名數(shù)量不達(dá)標(biāo)，即使到了報(bào)建那一步也會(huì)無(wú)功而返。同時(shí)，同意增設(shè)電梯的業(yè)主還要在報(bào)建審批階段提供房產(chǎn)證等證明材料。