第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的較低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

總的來(lái)說(shuō)，建筑加固是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，在確定加固壽命及施工時(shí)都不能馬虎，要用專(zhuān)業(yè)的施工和高品質(zhì)的材料守護(hù)好建筑和生命。

(3)植筋技術(shù)，它是在原有結(jié)構(gòu)需要改造的部位 (梁 、板、柱、墻等構(gòu)件)，按設(shè)計(jì)計(jì)算的鋼筋數(shù)量、規(guī)格、位置，經(jīng)過(guò)定位、鉆孔、清孔、灌植筋膠、植筋等工序過(guò)程實(shí)施結(jié)構(gòu)改造，使結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計(jì)要求，承受正常施工和使用荷載，并保持穩(wěn)定性的一種維修加固技術(shù)。植筋技術(shù)既可用于已有結(jié)構(gòu)的改造加固中，實(shí)現(xiàn)新舊混凝土的連接，又可用于新建混凝土結(jié)構(gòu)中，解決鋼筋漏埋、位移等問(wèn)題。

(4)加大截面加固法，也稱為外包混凝土加固法。它是采用增大構(gòu)件或構(gòu)筑物的截面和配筋，以提高其強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和抗裂性來(lái)滿足正常使用要求的一種加固方法。其缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工作量大，養(yǎng)護(hù)時(shí)間長(zhǎng)；另外截面尺寸加大，有時(shí)受使用上的限制。

房屋加固的具體程序：房屋加固一般指的是對(duì)舊房的加固，房屋加固程序有哪些，今天就讓小編來(lái)為大家講解一下。

1、改造方案的選擇

合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好，對(duì)房屋使用功能的影響小，技術(shù)可靠，施工簡(jiǎn)便，經(jīng)濟(jì)合理，外觀整齊。

2、改造設(shè)計(jì)

房屋加固改造設(shè)計(jì)包括被加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分，改造設(shè)計(jì)應(yīng)做到做到新、舊構(gòu)件共同受理工作。

3、改造施工組織設(shè)計(jì)

房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)具有針對(duì)性、準(zhǔn)確性地結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境設(shè)計(jì)編制，盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工。

　包鋼加固注意事項(xiàng)

　　1、粘貼面是否按要求處理、注膠嘴是否粘接牢固、膠配比是否準(zhǔn)確、是否攪拌均勻、膠液是否及時(shí)用完決定了灌注效果的好壞。

　　2、當(dāng)鋼材與混凝土面間隙大于5mm時(shí)，可用塑料漏斗從上而下利用膠液自重灌注。

　　3、結(jié)構(gòu)膠添加了納米防沉材料，但每次使用前檢查包裝桶內(nèi)膠有無(wú)沉淀是良好的習(xí)慣，若有沉淀，用細(xì)棍攪拌均勻即可。