房屋修繕與租金減免承應(yīng)該注意

房屋修繕與租金減免 承應(yīng)該注意業(yè)主或出修繕工業(yè)房產(chǎn)的能力和意愿，對(duì)業(yè)主修繕房屋的通知方式、聯(lián)系人、處理速度、費(fèi)用等要作出詳細(xì)約定。同時(shí)，為了促使業(yè)主或出履行修繕義務(wù)并適當(dāng)彌補(bǔ)損失，還應(yīng)約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計(jì)算方法。 出售和轉(zhuǎn)讓 雖然現(xiàn)行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的規(guī)定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準(zhǔn)。因此，雙方均應(yīng)考慮并確定，業(yè)主出售房屋時(shí)的提前通知義務(wù)、權(quán)利保證、損失賠償。如果承有購(gòu)買意向，則應(yīng)在合同中明確優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體行使條件和程序。

檁條等次構(gòu)件的單邊連接孔,也宜設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形孔

所有需要在現(xiàn)場(chǎng)焊接部件的臨時(shí)固定螺栓孔，應(yīng)設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形孔，這樣便于安裝和調(diào)整，對(duì)確保整體安裝精度也更加有利。 檁條等次構(gòu)件的單邊連接孔，也宜設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形孔，當(dāng)然相關(guān)的墊片也要相應(yīng)增大。需特別注意的是，由于檁條安裝均是高空作業(yè)，板壁較薄，如果因安裝孔出現(xiàn)偏差而在高空切割噴涂，確實(shí)會(huì)帶來很多不便，也具有危險(xiǎn)性，而且對(duì)外觀也有影響。因此將檁條兩端和鋼梁鋼柱的連接孔設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形，或至少單邊設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形，可能更加合理。

投資廠房升值空間挺大的

廠房，是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學(xué)校等單位中的廠房包括在內(nèi)。 投資廠房升值空間還是挺大的，相比以往租廠房更具優(yōu)勢(shì)。主要原因如下： 其一，企業(yè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)廠房，既降低成本又可取得投資回報(bào)； 其二，專業(yè)廠房“雙達(dá)標(biāo)”，安全環(huán)保生產(chǎn)，解決后顧之憂； 其三，工業(yè)園成熟吸引產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈上下游各級(jí)企業(yè)集中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，帶來巨大便利，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

多層廠房各層間主要依靠貨梯連系

多層廠房層高一般為4～5米，有時(shí)為取得足夠的自然光，可達(dá)6米,要考慮設(shè)備和懸掛運(yùn)輸機(jī)具的高度。多層廠房的底層，多布置對(duì)外運(yùn)輸頻繁的原料粗加工、設(shè)備較大、用水較多的車間或原料和成品庫(kù)。多層廠房的頂層便于加大跨度和開設(shè)天窗，宜布置大面積加工裝配車間或精密加工車間。其他各層根據(jù)生產(chǎn)線作出安排。 多層廠房各層間主要依靠貨梯連系，樓梯宜靠外墻布置。有時(shí)為簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)，也可將交通運(yùn)輸樞紐設(shè)在與廠房毗鄰的連接體內(nèi)。在用斗式提升機(jī)、滑道、輸液通道、風(fēng)動(dòng)管道等重力運(yùn)輸設(shè)備的生產(chǎn)車間，如面粉廠，其工段要嚴(yán)格按照工藝流程布置。生活輔助用房常布置在各層端部，以接近所服務(wù)的工段，也可將生活輔助用房貼建在主廠房外，利用樓梯錯(cuò)層連接。