測量層高是否達(dá)到要求：建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾檢查房屋有無傾斜：這是需要用到專門的儀器，但大家用目測從四周不同角度，一般來說誤差3公分以上才會對以后裝修造成嚴(yán)重影響。：房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

門窗驗(yàn)收。主要是三點(diǎn)：1.是滑輪軌道與軸承的流暢性；2.是看門窗是密封性；3.看開關(guān)牢固否。門窗變形的問題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程當(dāng)中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會存在有安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

購房者在收房時(shí)，面積誤差比在法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間3#以內(nèi)的，可據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。意思是：如果實(shí)際面積比合同面積大，但小于3％，根據(jù)簽約的房價(jià)，購房者補(bǔ)給開發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同面積小，同時(shí)也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給購房者即可。? 當(dāng)然，面積誤差比超出3％時(shí)，購房者是有權(quán)利退房的。如果購房者提出退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)，將購房者已付房價(jià)款退還給當(dāng)事人，同時(shí)要支付已付房價(jià)款利息。