工商總局明確規(guī)定，在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；權(quán)屬有爭議的；違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的等情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告。對于發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明；出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；對于中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，該規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明，以及確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。

業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時(shí)也為了盡量避免一些的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共費(fèi)用來繳納。

國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

現(xiàn)今許多人會選擇,對于需要房產(chǎn)的你,是否了解房屋登記手續(xù)?什么是房屋登記手續(xù)呢?來了解一下房屋登記手續(xù)吧。

辦理登記需準(zhǔn)備的資料有以下:

1、人需要提供權(quán)登記申請書;

2、人需要提供申請人明:⑴ 自然人提供自身、、、護(hù)照等;⑵ 法人及其他組織需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的自身的、法人授權(quán)委托書、代理人等;

3、房屋權(quán)證;

4、合同;

5、主債權(quán)合同;

6、其他必要資料:

⑴ 土地使用(租用)證;

⑵ 人本人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的,需要符合相關(guān)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;

⑶ 人本人為集體企業(yè)的,需要提交相關(guān)職工(代表)同意和主管單位備案的相關(guān)文件;

⑷ 人本人為公人的,需要提交董事會或股東(大)會同意的決議;

⑸ 人本人為自然人的,已婚的應(yīng)提交或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶,未婚的應(yīng)提交單身證明;

⑹委托辦理的,應(yīng)提交委托公證書、受托人明;

⑺ 人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人明,監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書;

⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。